Hegyeshalom, Penthouse-ähnliche, 40,82 m2 große Wohnung mit amerikanischer Küche und 1 Schlafzimmer im 2. Stock, zum Verkauf. Die Wohnung L17 verfügt über 40,82 m2 netto plus eine 23,34 m2 große Terrasse.

Zum Apartment können Sie zusätzlich, aber nicht verpflichtend, eine Garage, einen gepflasterten Stellplatz und einen Abstellraum erwerben.

Die Garagen sind 18,24 m2 groß und kosten brutto 8.900.000 HUF, mit verputztem Betonboden und motorisiertem Tor. Die Abstellräume sind zwischen 1,67 m2 und 2,52 m2 groß, kosten brutto 1.890.000 HUF und sind mit Bodenbelag und Beleuchtung ausgestattet. Die auf dem Grundstück vorhandenen Parkplätze mit Rasengitter werden zum Preis von brutto 1.690.000 HUF eingebaut.

Die Übergabe des Mehrfamilienhauses ist für Herbst 2027 geplant!

Technische Merkmale:
Materialien im Überblick:
Fundament: Streifenfundament
Außenwände: LEIERTHERM N+F 30 Ziegel
Wohnungstrennwände: Silka HM 300 NF+GT
Raumtrennwände: Leier Leiertherm 10/50 N+F Ziegel
Innenputz: Kalk-Zementputz
Bodendämmung: 12 cm auf Boden, 9 cm zwischen den Geschossen AUSTROTHERM AT-N100 Dämmplatte. Außendämmung: 15 cm AUSTROTHERM AT-H80 Dämmplatte.

Der Preis beinhaltet:
Vollständige Außendämmung des Gebäudes und Fassade mit BAUMIT Silikon Top. Sockelbereich mit dunkelgrauem farbigem Fassadenputz (BAUMIT Silikon Top).
Innenputz maschinell
Dreifach verglaste, 6-Kammer Kunststofffenster (KÖMMERLING), außen farbig, innen weiß
Angola matt 20 mm Granitfensterbank außen
Elektrische Aluminiumschrolläden
Heizung über Gas/Luft-Wasser-Hybrid-Wärmepumpen mit Niedertemperatur-Flächenheizung (Fußbodenheizung)
Separate Wohnungsübergabestation mit Kalt- und Warmwasserzählern sowie Wärmemengenzähler. Im Wohnzimmer ist ein Thermostat für die individuelle Heizungsregelung vorhanden, sodass die Raumtemperatur nach Bedarf reguliert werden kann. Die Bodenheizungsverteilung ermöglicht eine individuelle Einstellung der Heizleistung pro Raum (z. B. höhere Temperatur im Kinderzimmer, niedrigere im Schlafzimmer oder Gästezimmer).
Klimavorbereitung für Kühlung
Elektroinstallation mit Verteilerdosen, Kabel-TV-Vorbereitung
Grundstücksbegrenzung mit Zaun
Straßenfront mit Beton- und 3D-Metallzaun gemäß Visualisierung
Pflasterung rund ums Gebäude in Beton-Ton (Leier grau), 6 cm stark
Rasengitter bei den Parkplätzen auf dem Grundstück

Alle Produkte können durch technisch gleichwertige oder höherwertige ersetzt werden!

Bei Fragen rufen Sie uns gerne an!

Mit freundlichen Grüßen,
Das Team des IDEÁL Immobilienbüros

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