Hegyeshalom, 57,34 m2 Nettowohnung im Penthouse-Stil mit amerikanischer Küche und 2 Schlafzimmern, gelegen im 2. Stock, zu verkaufen. Die Wohnung L18 verfügt über 57,34 m2 Nettofläche plus eine 25,29 m2 große Terrasse.

Zusätzlich zur Wohnung können, aber müssen nicht, eine Garage, ein gepflasterter Stellplatz und ein Abstellraum erworben werden.

Die Garagengröße beträgt 18,24 m2, der Preis inklusive Mehrwertsteuer liegt bei 8.900.000 HUF, die Garage ist verputzt, betoniert und mit einem elektrischen Tor ausgestattet. Die Abstellräume haben eine Größe von 1,67 m2 bis 2,52 m2, kosten inklusive Mehrwertsteuer 1.890.000 HUF, sind gestrichen, gefliest und mit Beleuchtung ausgestattet. Parkplätze auf dem Grundstück sind für 1.690.000 HUF inklusive Mehrwertsteuer mit Rasengittersteinen angelegt.

Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses ist für Herbst 2027 geplant!

Technische Merkmale:
Materialien im Überblick:
Fundament: Streifenfundament
Außenmauern: LEIERTHERM N+F 30er Mauerwerk
Wohnungstrennwände: Silka HM 300 NF+GT
Raumtrennwände: Leier Leiertherm 10/50 N+F Trennmauerziegel
Innenputz: Kalk-Zement-Putz
Bodendämmung: 12 cm auf Bodenliegend, 9 cm zwischen den Etagen, AUSTROTHERM AT-N100 Wärmedämmplatten
Außendämmung der Außenwände: 15 cm dicke AUSTROTHERM AT-H80 Wärmedämmplatten

Im Preis enthalten:
Vollständige Außendämmung des Gebäudes, Fassadenanstrich mit BAUMIT Silikon Top. Sockelbereich mit dunkelgrauer Fassadenfarbe (BAUMIT Silikon Top).
Innenflächen maschinell verputzt
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und 6 Kammern (KÖMMERLING), außen farbig, innen weiß
Angola matt 20 mm Granitfensterbank außen
Elektrische Aluminium-Rollläden
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Gas/Luft-Wasser-Hybrid-Wärmepumpen. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine Niedertemperatur-Flächenheizung (Fußbodenheizung).
Für die Wohnungen wird ein eigener Wohnungsübergabeblock geschaffen, in dem Kalt- und Warmwasserzähler sowie der Wärmemengenzähler installiert sind. Im Wohnzimmer wird ein eigener Thermostat installiert, der eine individuelle Regelung der Heizung ermöglicht. Die Bewohner können die gewünschte Temperatur für den maßgeblichen Raum einstellen, und einzelne Räume können durch manuelle Einstellventile an der Fußbodenheizung individuell reguliert werden (z. B. höhere Temperatur im Kinderzimmer, niedrigere Temperatur im Schlafzimmer oder Gästezimmer).
Klimavorbereitung für Kühlung
Elektroinstallation inklusive Verlegung der Leitungen und Platzierung der Dosen. Kabel-TV-Vorbereitung.
Errichtung eines Zauns entlang der Grundstücksgrenze.
An der Straßenfront wird ein Betonzaun mit 3D-Metallzaun gemäß der Visualisierung errichtet.
Pflasterarbeiten rund um das Gebäude gemäß den Architektenplänen, in Beton-Grau von Leier, 6 cm dick.
Auf dem Grundstück werden bei den Parkplätzen Rasengittersteine eingebaut.

Alle Produkte können technisch gleichwertig oder hochwertiger ersetzt werden!

Bei Fragen rufen Sie uns gerne jederzeit an!

Mit freundlichen Grüßen,
Das Team des IDEÁL Immobilienbüros

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