In märchenhafter, herrschaftlicher Umgebung steht ein Baugrundstück zum Verkauf. Die Lage ist perfekt: Es befindet sich im Dreieck Tatabánya – Esztergom – Budapest. Alle drei Großstädte sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Grundstück hat eine Fläche von 1.391 m². Darauf befindet sich ein rund 100 Jahre altes Gebäude, dessen Abbruch bereits begonnen wurde. Der Stromzähler wurde auf einen offiziell auf dem Grundstück errichteten Strommast verlegt. Auf dem Grundstück gibt es einen Wasserschacht mit installiertem Wasserzähler für den Neubau.

In der Ortschaft ist kein Kanalnetz vorhanden, jedoch wurde auf dem Grundstück eine biologische Abwasserkläranlage installiert, die sich in neuwertigem Zustand befindet. Diese kann jederzeit in Betrieb genommen werden und stellt bei minimalem Wartungsaufwand eine ausgezeichnete, umweltbewusste Lösung für die Abwasserentsorgung dar.

Der untere Teil des Grundstücks ist eben, nach hinten hin leicht hügelig; früher war hier ein terrassenförmig angelegter Garten. In diesem Bereich befindet sich ein großer, sanierungsbedürftiger Keller. Ebenfalls vorhanden ist ein gemauerter Brunnen mit 12 Ringen, der gereinigt werden muss, jedoch das ganze Jahr über Wasser führt.

Im Ort sind Glasfaser-Internet sowie Gasanschluss vorhanden.

Das Grundstück liegt auf einem denkmalgeschützten Areal und war einst Teil des Sándor–Metternich-Guts, was seine besondere Einzigartigkeit unterstreicht. Bereits die Zufahrt in Richtung Gyarmatpuszta mit der von mächtigen Kastanienbäumen gesäumten Straße vermittelt ein herrschaftliches Ambiente. Bei der Ankunft in dem kleinen, aus nur einer Straße bestehenden Ortsteil empfängt einen eine wunderschöne neugotische Kapelle, die zugleich die Ruhestätte des Grafen und seiner Familie ist, sowie das von einer Steinmauer umgebene Jagdschloss.

Sämtliche Unterlagen im Zusammenhang mit dem Denkmalschutz sowie für Abriss und Neubau sind vollständig vorbereitet; ich habe diese persönlich erledigt. Der Abbruch des Hauses und die Geländeregulierung sind im Gange, weitere Arbeiten können Gegenstand der Preisverhandlung sein.

Diese Immobilie ist eine Traumgelegenheit für Jäger oder Naturliebhaber, die Ruhe, Erholung und Freiheit im Alltag suchen, dabei aber dennoch in erreichbarer Nähe zu den Großstädten bleiben möchten.

Das Grundstück wird von einer Privatperson angeboten. Bei Fragen oder Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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