Wohnen am Wasser im Herzen von Mosonmagyaróvár – KAUFEN SIE STEUERFREI!

Im Zentrum von Mosonmagyaróvár, in einem neu entstehenden Wohnhaus am Wasser, stehen nur noch wenige Wohnungen zum Verkauf!

Der exklusive Vertriebspartner für das Wohnhaus im Stadtzentrum ist CENTRÁL-INGATLAN!

Heiz- und Warmwasserversorgung sowie Kühlung über Wärmepumpe!!!

Innovatives Neubauprojekt jetzt im Angebot von Centrál-Ingatlan. KAUFEN SIE IHRE WOHNUNG OHNE GRUNDERWERBSTEUER! Im Wohnhaus sind auch Büroräume erhältlich!

Im Stadtzentrum, direkt am Wasser, entstehen Wohnungen und Büros. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ein einzigartiges Wohnhaus an einer ruhigen Straße direkt am kleinen Lajta-Fluss – eine seltene Gelegenheit, die sich alle 8-10 Jahre bietet.

Merkmale der Neubauwohnung:
- Wohnung A1.15 mit 3 Zimmern (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) befindet sich im 1. Stock. Nutzfläche 65,58 m2, französischer Balkon. Nutzfläche: gesamte Fläche innerhalb der Trennwände (ohne Versorgungsschächte).
- Räume: Wohnzimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, 2 WCs, Hauswirtschaftsraum, Flur, Verbindungsgang.

• Bei der Planung wurde großer Wert auf Wohnkomfort, die Ausrichtung der Wohnungen, das Stadtzentrum und praktische Raumnutzung gelegt.

• Das Wohnhaus wird mit einem begrünten Innenhof mit Rasenflächen und immergrünen Pflanzen übergeben.

• Die Parkplätze befinden sich bewusst in der Tiefgarage auf Ebene -1. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist für die Wohnungen verpflichtend. Der angegebene Preis enthält den Parkplatz nicht. Preise: Typ A Parkplatz 6 Mio. HUF zzgl. MwSt., Typ B Parkplatz 5 Mio. HUF zzgl. MwSt.

• Das harmonisch verbundene Ensemble besteht aus 2-stöckigen (3-geschossigen) Gebäuden, die sich an das Stadtzentrum anpassen und den Wert der Immobilien langfristig erhöhen. Die Architektur ist innovativ und fügt sich in die Umgebung ein.

• Die meisten Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, größere Wohnungen sind mit 3 Schlafzimmern und einer zweigeschossigen Aufteilung ausgestattet.

• Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr, dennoch ist das Stadtzentrum leicht erreichbar. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen usw. sind fußläufig erreichbar. 6-8 Minuten zu Fuß entfernt liegt ein schöner Stadtpark mit alten Bäumen, Flussuferpromenaden, Spielplatz und Sportmöglichkeiten.

• Die Wohnanlage wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft betreut, die sich um Reinigung, Rasenpflege und Wartung kümmert.

- Die Übergabe der Wohnungen erfolgt im Ausbauzustand mit Heizinstallation, damit jeder die Innenräume nach eigenem Geschmack gestalten kann.

- Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.

- Die Fassade ist mit einem 20 cm Wärmedämmverbundsystem und Silikonputz versehen, die Dachterrassen sind mit geschweißter Kunststoffabdichtung ausgestattet. Die Konstruktion besteht aus monolithischem Stahlbetonskelett mit 30er Porotherm-Ausfachung.

- Wichtig: Zwischen den Wohnungen sowie an den Treppenhauswänden werden spezielle Schallschutzwände errichtet, zudem wird in den Böden eine 5-7 cm starke Trittschalldämmung eingebaut für optimalen Schallschutz.

- Fenster und Balkonfenster sind mit dreifach Verglasung und breiten Profilen ausgestattet. Alle stehenden Fenster und Balkontüren erhalten eine vorbereitete Rollladenkasten-Installation inklusive Führungsschienen.

- Die Heiz-, Kühl- und Warmwasserversorgung erfolgt über ein modernes, leistungsstarkes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem mit individueller Messung und thermostatgeregelter Steuerung. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

- Für Kühlung ist eine Fan-Coil-Inneneinheit vorgesehen. Die Systemvorbereitung ist in jeder Wohnung installiert, die Montage der Inneneinheit obliegt den Eigentümern.

- Auf alle übergebenen Wohnungen gibt es eine 3-jährige Vollgarantie, für bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.

- Die Bauphasen des Wohnhauses am Wasser im Stadtzentrum sind in vollem Gange, die Fertigstellung wird im 4. Quartal 2027 erwartet. Die angegebenen Preise enthalten keine Parkplätze.

EXTRAVORTEIL:
Für Käufer bieten wir exklusive Rabatte bei unseren ausgewählten Partnern für Ausstattung und Möblierung!
Die komplette Anschlussgebühr für Versorgungsanschlüsse entfällt, was pro Wohnung mehrere hunderttausend Forint Ersparnis bedeutet.

Jetzt ist der Wohnungskauf grunderwerbsteuerfrei. Nutzen Sie diese Gelegenheit – Sie sparen beispielsweise den Preis für eine Einbauküche.
+ Rollladenvorbereitung
+ In den WC-Räumen sind verdeckte Spülsysteme installiert
+ Vollständige Begrünung, dekorative Gehwege, Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche usw.

Wenn Sie Interesse an einer der Neubauwohnungen oder einer anderen Wohnung aus unserem Angebot haben, rufen Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer an.
Mein Kollege steht Ihnen mit kostenfreier und bankenneutraler Kreditberatung zur Verfügung.

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