Wassernahe Wohnungen im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár OHNE GRUNDERWERBSSTEUER!

Im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár werden in einem neu errichteten Wohnhaus am Wasser begrenzte Anzahl von Wohnungen zum Verkauf angeboten!

Der exklusive Vertriebspartner des STADT-ZENTRUM Wohnhauses ist CENTRÁL-INGATLAN!

Heizung und Warmwasserversorgung mit Wärmepumpe + Kühlungssystem!!!

Innovatives, neu entwickeltes Wohnhaus jetzt im Angebot von Centrál-Ingatlan. GRUNDERWERBSSTEUERFREIER WOHNUNGSKAUF! Im Wohnhaus können auch Büros erworben werden!

Im Stadtzentrum, direkt am Wasser gelegen, werden Wohnungen und Büros in einem Wohnhaus verkauft. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das Wohnhaus wird in einer ruhigen Straße direkt am Ufer des kleinen Lajta-Flusses errichtet – eine einzigartige Gelegenheit, die alle 8-10 Jahre entsteht.

Merkmale der Neubauwohnung:
- Die Wohnung Nr. A1.16 ist 3-Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer), befindet sich im zweiten Stock und hat eine Nutzfläche von 70,67 m2. Die innerhalb der umschließenden Wände nutzbare Fläche beträgt 65,6 m2 plus Balkon 10,13 m2 (Nutzfläche: Fläche innerhalb der Wände + Hälfte des Balkons).

- Die Räumlichkeiten der Wohnung: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Ankleidezimmer, Flur, privates Treppenhaus zum Zugang zur Wohnung.

• Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die Wohnqualität, die Ausrichtung der neuen Wohnungen, das städtische Umfeld und die praktische Flächennutzung gelegt.

• Das Wohnhaus wird mit einem begrünten Innenhof mit Rasenflächen und immergrünen Pflanzen übergeben.

• Die Stellplätze sind bewusst im Untergeschoss der Tiefgarage angelegt. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist für die Wohnungen verpflichtend, der angegebene Preis enthält den Stellplatz nicht. Die Preise der Tiefgaragenstellplätze: Typ „A“ 6 Millionen HUF zzgl. MwSt., Typ „B“ 5 Millionen HUF zzgl. MwSt.

• Das harmonisch verbundene Gebäudekomplex besteht aus zweistöckigen (dreistöckigen) Gebäuden. Die Bauweise ist an das Stadtzentrum angepasst und erhöht den späteren Wert der Immobilien. Das Gebäudedesign ist innovativ und fügt sich in die Umgebung ein.

• Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, die größeren Wohnungen haben 3 Schlafzimmer und sind innen zweigeschossig aufgeteilt.

• Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr, dennoch ist das Stadtzentrum leicht erreichbar. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen etc. sind alle fußläufig erreichbar. Vom Wohnpark aus sind es 6-8 Gehminuten zu einem wunderschönen Stadtpark mit alten Bäumen, Flussuferpromenaden, Spielplatz und Sportmöglichkeiten.

• Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betrieben, die sich um Reinigung, Rasenpflege und Instandhaltung kümmert.

- Die Wohnungen werden als Ausbauwohnungen mit Heizinstallation übergeben, sodass jeder die Innenräume nach eigenem Geschmack gestalten kann.

- Auf Wunsch ist selbstverständlich auch die schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.

- Die Fassade ist mit einer 20 cm dicken Wärmedämmung versehen und mit silikonharzbeschichtetem Putz versehen, die Dachterrassen erhalten eine geschweißte Kunststoff- und Abdichtung. Die Konstruktion ist ein monolithisches Stahlbeton-Säulengerüst mit 30 cm Porotherm-Ausmauerung.

- WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und zu den Treppenhauswänden werden spezielle Schallschutzwände errichtet, zusätzlich wird eine 5-7 cm starke Trittschalldämmung unter den Fußböden eingebaut für optimale Schalldämmung.

- Die Fenster und Balkontüren sind mit dreifach verglasten, breiten Profilen ausgestattet. Alle stehenden Fenster und Balkontüren erhalten eine integrierte Rollladen-Vorbereitung mit Rollladenkasten und Führungsschienen.

- Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung erfolgen durch ein modernes, leistungsstarkes Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem mit individueller Messung und thermostatgesteuerter Regelung für jede Wohnung. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

- Kühlung ist ebenfalls möglich durch sogenannte Fan-Coil-Innengeräte. Die Vorbereitung für das Kühlsystem wird in jeder Wohnung installiert. Die Montage der Innengeräte obliegt den Eigentümern.

- Für alle übergebenen Wohnungen gilt eine umfassende 3-jährige Garantie, für bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.

- Die Bauabschnitte des WOHNHAUSES AM WASSER IM STADTZENTRUM werden kontinuierlich fertiggestellt, die Übergabe der Gebäude wird im 4. Quartal 2027 erwartet. Der angegebene Preis enthält keine Stellplätze.

EXTRARABATT:
Für Käufer bei uns bieten wir individuelle Rabatte bei unseren Partnern für die Fertigstellung und Möblierung der Wohnungen!
Die komplette Erschließung der Infrastruktur ist kostenfrei, was pro Wohnung mehrere hunderttausend Forint Ersparnis bedeutet.

Jetzt ist der Wohnungs kauf grunderwerbssteuerfrei. Dies sollte man nutzen. Man kann sogar den Preis einer Einbauküche sparen.
+ Rollladen-Vorbereitung
+ Installation eines versteckten Spülkastens im WC
+ komplette Begrünung, dekorative Gehwege, Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche usw.

Falls eine der Neubauwohnungen oder eine andere Wohnung aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie bitte unter der angegebenen Telefonnummer an.
Mein Kollege steht Ihnen mit kostenfreier und bankenunabhängiger Kreditberatung zur Verfügung.

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