Wassernahe Wohnungen im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár KOSTENFREI von der Grunderwerbssteuer!

Im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár werden in einem neu errichteten Wohnhaus am Wasser Wohnungen in begrenzter Anzahl zum Verkauf angeboten!

Exklusiver Vertriebspartner des Wohnhauses im Stadtzentrum ist CENTRÁL-INGATLAN!

Wärmepumpenheizung sowie Warmwasserversorgung und Kühlsystem inklusive!!!

Innovatives, neu entwickeltes Wohnhaus jetzt im Angebot von Centrál-Ingatlan. KOSTENFREIER WOHNUNGSKAUF! Im Wohnhaus sind auch Büros erhältlich!

Im Stadtzentrum wird ein Wohnhaus direkt am Wasser gebaut, in dem Wohnungen und Büros verkauft werden. Die Gestaltung passt sich der Umgebung an. Das Wohnhaus wird in einer ruhigen Straße im Stadtzentrum direkt am Ufer des kleinen Lajta errichtet – eine einzigartige Gelegenheit, die sich nur alle 8-10 Jahre bietet.

Merkmale der neu gebauten Wohnung:

- Die Wohnung Nr. A1.18 hat 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Zimmer) und befindet sich im zweiten Stock mit einer Nutzfläche von 74,49 m2. Die Fläche innerhalb der Wohnungstrennwände beträgt 69,4 m2 plus Balkon 10,18 m2 (Nutzfläche: Fläche innerhalb der Trennwände plus die Hälfte des Balkons).

- Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, zwei Zimmer, Badezimmer, WC, Garderobe, Flur, privater Treppenhausvorraum zum Apartment.

• Bei der Planung wurde besonderes Augenmerk auf die Wohnqualität, die Ausrichtung der Wohnungen, die Innenstadtlage und die praktische Raumausnutzung gelegt.

• Das Wohnhaus wird mit einem begrünten, mit Rasen angelegten Innenhof und immergrünen Pflanzen übergeben.

• Die Autostellplätze wurden bewusst im Untergeschoss -1 in der Tiefgarage angelegt. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist pflichtig beim Wohnungserwerb, der angegebene Preis enthält keinen Stellplatzpreis. Die Preise der Tiefgaragenstellplätze: Typ „A“ 6 Millionen HUF zzgl. MwSt., Typ „B“ 5 Millionen HUF zzgl. MwSt.

• Die harmonisch miteinander verbundenen Gebäudekomplexe sind zweistöckig (drei Ebenen). Sie passen sich der Innenstadtumgebung an und steigern den späteren Wert der Immobilien. Das Gebäudedesign ist innovativ und integriert sich in die Umgebung.

• Die meisten Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, größere Wohnungen werden mit 3 Schlafzimmern und zweigeschossiger Innenaufteilung angeboten.

• Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Straße mit wenig Verkehr, dennoch ist das Stadtzentrum leicht erreichbar. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen usw. sind fußläufig erreichbar. Vom Wohnpark aus sind es 6-8 Gehminuten zu einem schönen Stadtpark mit alten Bäumen, Flussuferpromenaden, Spielplatz und Sportmöglichkeiten.

• Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betrieben, die Reinigung, Rasenmähen und Wartung übernimmt.

- Die Übergabe der Wohnungen erfolgt im Rohbauzustand mit Heizinstallation, sodass jeder die Innenräume nach eigenem Geschmack gestalten kann.

- Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.

- Die Fassade ist mit einem 20 cm starken Wärmedämmverbundsystem und silikonharzbeschichtetem Putz versehen, die Dachterrassen sind mit verschweißter Kunststoffabdichtung ausgestattet. Die Konstruktion besteht aus einem monolithischen Stahlbetonskelett mit 30 cm Porotherm Füllmauerwerk.

- WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und an den Treppenhauswänden werden spezielle Schalldämmwände errichtet, zudem werden 5-7 cm dicke Trittschall- und Akustikschichten im Boden verlegt, um eine gute Schalldämmung zu gewährleisten.

- Die Fenster und Balkontüren sind dreifach verglast mit breitem Profil. Alle stehenden Fenster und Balkontüren verfügen über eine integrierte Rollladenvorbereitung, inklusive Rollladenkasten und Führungsschienen.

- Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne, leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe mit individueller Messung und thermostatgesteuerter Regelung für jede Wohnung. Das Fußbodenheizungssystem erfüllt alle Ansprüche, jede Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

- Eine Kühlmöglichkeit mit sogenannten Fan-Coil Innengeräten ist vorhanden. Die Kühlung wird von der Wärmepumpe übernommen, die Vorbereitungen für das System werden in jeder Wohnung umgesetzt. Die Montage der Innengeräte obliegt den Eigentümern.

- Zu jeder übergebenen Wohnung gibt es eine 3-jährige Vollgarantie, für bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.

- Der Bauabschnitt des WOHNHAUSES AM WASSER IM STADTZENTRUM schreitet kontinuierlich voran, die Fertigstellung der Gebäude ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Stellplätze.

EXTRA RABATT:

Für Käufer bei uns bieten wir beim Innenausbau und der Möblierung exklusive Rabatte bei unseren Partnern!

Die vollständige Erschließung der Wohnungen erfolgt kostenfrei, was pro Wohnung mehrere hunderttausend Forint Ersparnis bedeutet.

Jetzt ist der Wohnungskauf grunderwerbssteuerfrei. Das lohnt sich besonders – so kann man zum Beispiel den Preis einer Einbauküche sparen.

+ Rollladenvorbereitung
+ Verdecktes Spülsystem mit Spülkasten im WC-Raum
+ Vollständige Begrünung, dekorative Wege, Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche usw.

Falls eine der neu gebauten Wohnungen oder eine andere Wohnung aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an. Mein Kollege steht Ihnen kostenfrei und bankenunabhängig bei der Kreditabwicklung zur Verfügung.

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