Wassernahe Wohnungen im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár KOSTENFREI VOM GRUNDERWERBSSTEUER!

Im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár stehen in einem neu errichteten Wohnhaus am Wasser Wohnungen in begrenzter Stückzahl zum Verkauf!

Der exklusive Vertriebspartner des Wohnhauses im Stadtzentrum ist CENTRÁL-INGATLAN!

Heizungs- und Warmwasserversorgung mit Wärmepumpe plus Kühlsystem!!!

Innovatives, neu entwickeltes Wohnhaus jetzt im Angebot von Centrál-Ingatlan. KOSTENFREIER WOHNUNGSKAUF OHNE GRUNDERWERBSSTEUER! In dem Wohnhaus können auch Büros erworben werden!

Das Wohnhaus wird im Stadtzentrum direkt am Wasser gebaut, Wohnungen und Büros sind zu verkaufen. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Im ruhigen Stadtzentrum, in einer wenig befahrenen Straße direkt am Ufer des kleinen Lajta, bietet dieses Wohnhaus eine einzigartige Gelegenheit, die nur alle 8-10 Jahre entsteht.

Merkmale der neu gebauten Wohnung:

- Die Wohnung A1.20 mit 3 Zimmern (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer) befindet sich im zweiten Stock und hat eine Nutzfläche von 74,77 m2. Die innen liegende Nutzfläche innerhalb der umschließenden Wände beträgt 69,68 m2 plus Balkon mit 10,17 m2 (Nutzfläche berechnet als Fläche innerhalb der umschließenden Wände plus die Hälfte des Balkons).

- Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, zwei Schlafzimmern, Garderobe, Badezimmer, WC, Flur und einem privaten Treppenhaus mit Vorraum.

- Bei der Planung wurde großer Wert auf Wohnkomfort, Ausrichtung der Wohnungen, die Innenstadtlage und praktische Raumnutzung gelegt.

- Das Wohnhaus wird mit einem begrünten Innenhof mit Rasenflächen und immergrünen Bepflanzungen übergeben.

- Die Autostellplätze befinden sich bewusst im Untergeschoss -1 in einer Tiefgarage. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist zum Wohnungskauf verpflichtend, der angegebene Preis enthält den Stellplatzpreis nicht. Die Preise der Tiefgaragenstellplätze: Parkplatz Typ „A“ 6 Millionen HUF plus MwSt., Parkplatz Typ „B“ 5 Millionen HUF plus MwSt.

- Das harmonisch verbundene Gebäudeensemble besteht aus zweistöckigen (drei Ebenen) Gebäuden, die sich an die Innenstadtumgebung anpassen und den späteren Wert der Immobilien steigern. Das Gebäudedesign ist innovativ und fügt sich in die Umgebung ein.

- Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, die größeren Wohnungen sind mit 3 Schlafzimmern in einer innen zweigeschossigen Aufteilung konzipiert.

- Die Wohnungen befinden sich in ruhiger Lage einer wenig befahrenen Straße, die Innenstadt ist leicht erreichbar. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen usw. sind alle fußläufig erreichbar. Vom Wohnpark aus sind es 6-8 Gehminuten bis zu einem wunderschönen Stadtpark mit alten Bäumen, Flussuferpromenaden, Spielplatz und Sportmöglichkeiten.

- Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betrieben, die Reinigung, Rasenmähen und Wartung übernimmt.

- Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Heizsystem übergeben, damit jeder die Innenräume nach eigenem Geschmack gestalten kann.

- Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.

- Die Fassade ist mit einem 20 cm starken Wärmedämmsystem und Silikonputz versehen, die Dachterrassen werden mit geschweißter Kunststoffabdichtung ausgestattet. Die Konstruktion besteht aus monolithischem Stahlbetonsäulengerüst mit 30 cm Porotherm-Ausfachungen.

- WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und an den Treppenhauswänden werden spezielle Schalldämmwände errichtet, zusätzlich wird in den Böden eine 5-7 cm starke Trittschall-Dämmschicht für guten Schallschutz eingebaut.

- Die Fenster und Balkontüren sind mit dreifach verglasten, profilierten Rahmen ausgestattet. Alle stehenden Fenster und Balkontüren erhalten eine integrierte Rollladen-Vorbereitung inklusive Rollladenkasten und Führungsschienen.

- Die Heiz-, Kühl- und Warmwasserversorgung erfolgt über ein modernes, leistungsstarkes Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heiz-Kühl-System mit individueller Messung und thermostatgesteuerter Regelung je Wohnung. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

- Die Kühlung ist ebenfalls möglich, mittels sogenannter Fan-Coil-Innengeräte. Die Kühlung wird von der Wärmepumpe übernommen, die Systemvorbereitung ist in jeder Wohnung vorhanden. Die Installation der Innengeräte obliegt den Eigentümern.

- Alle übergebenen Wohnungen haben eine 3-jährige Vollgarantie, auf bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.

- Die Bauabschnitte des am Wasser gelegenen Wohnhauses im Stadtzentrum werden laufend fertiggestellt, die Übergabe der Gebäude ist für das 4. Quartal 2027 geplant. Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Stellplatzkosten.

EXTRA VORTEIL:

Für Käufer bei uns bieten wir individuelle Rabatte für die Fertigstellung und Möblierung der Wohnungen bei unseren ausgewählten Partnern an!

Die vollständige Erschließung der Wohnungen erfolgt kostenfrei, was pro Wohnung mehrere hunderttausend Forint Ersparnis bedeutet.

Der Wohnungskauf ist jetzt grunderwerbssteuerfrei. Dies lohnt sich zu nutzen. So kann man beispielsweise schon die Kosten für eine Einbauküche sparen.

+ Rollladenvorbereitung

+ Im WC wird ein Spülsystem mit verdecktem Spülkasten eingebaut

+ Vollständige Begrünung, dekorative Gehwege, Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen usw.

Wenn eine der neu gebauten Wohnungen oder eine andere Wohnung in unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an.

Mein Kollege steht Ihnen mit kostenfreier, bankenunabhängiger Kreditberatung zur Verfügung.

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