Wohnen am Wasser im Herzen von Mosonmagyaróvár OHNE GRUNDERWERBSSTEUER!

Im Zentrum von Mosonmagyaróvár, in einem neu errichteten Wohnhaus am Wasser, stehen nur begrenzt Wohnungen zum Verkauf!

Der exklusive Vertriebspartner des ZENTRUMS-Wohnhauses ist CENTRÁL-INGATLAN!

Heiz- und Warmwasserversorgung mit Wärmepumpe + Kühlungssystem!!!

Innovatives Neubauprojekt jetzt im Angebot von Centrál-Ingatlan. KAUFEN SIE IHRE WOHNUNG OHNE GRUNDERWERBSSTEUER! Im Wohnhaus sind auch Büros erhältlich!
Im Zentrum, direkt am Wasser gelegen, werden Wohnungen und Büros verkauft. Die Gestaltung passt sich der Umgebung an. Ein Wohnhaus in einer ruhigen Straße des Stadtzentrums, direkt am Ufer des kleinen Lajta-Flusses, bietet eine einmalige Gelegenheit, die sich nur alle 8-10 Jahre ergibt.

Merkmale der Neubauwohnung:
- Die Wohnung Nr. B1.03 ist eine 3-Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer), befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Nutzfläche von 76,96 m2. Die Wohnfläche innerhalb der umschließenden Wände beträgt 68,83 m2 plus 2 Balkone mit insgesamt 16,26 m2 (Nutzfläche: Fläche innerhalb der Wände plus die Hälfte der Balkone).
- Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer, amerikanische Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur.

• - Bei der Planung wurde großer Wert auf Wohnkomfort, Lage im Stadtzentrum und praktische Raumausnutzung gelegt.

• - Das Wohnhaus wird mit begrünten Innenhöfen mit Rasenflächen und immergrünen Pflanzen übergeben.

• - Die Parkplätze befinden sich bewusst in der Tiefgarage auf Ebene -1. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Wohnungsverkauf verpflichtend, der angegebene Preis enthält den Parkplatz nicht. Preise für Tiefgaragenplätze: Typ „A“ 6 Millionen HUF zzgl. MwSt., Typ „B“ 5 Millionen HUF zzgl. MwSt.

• - Das harmonisch gestaltete Gebäudeensemble besteht aus 2-stöckigen (3-geschossigen) Häusern. Die Architektur ist an die Innenstadt angepasst und steigert den Wert der Immobilien nachhaltig. Das Design ist innovativ und fügt sich gut in die Umgebung ein.

• - Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, größere Wohnungen haben 3 Schlafzimmer mit einer internen zweigeschossigen Aufteilung.

• - Von den Wohnungen aus ist das Stadtzentrum leicht erreichbar, dennoch in ruhiger Lage in einer wenig befahrenen Straße. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen usw. sind alle fußläufig erreichbar. Vom Wohnpark aus sind es 6-8 Minuten zu Fuß zu einem wunderschönen Stadtpark mit alten Bäumen, Flussuferpromenaden, Spielplatz und Sportmöglichkeiten.

• - Das Wohnhaus wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft betrieben, die sich um Reinigung, Rasenpflege und Instandhaltung kümmert.

- Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Heizungsanschluss übergeben, sodass jeder die Innenausstattung nach eigenem Geschmack gestalten kann.

- Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.

- Die Fassade ist mit 20 cm Wärmedämmung und Silikonputz versehen, die Dachterrassen erhalten geschweißte Kunststoff-Abdichtungen. Die Konstruktion besteht aus monolithischem Stahlbetonskelett mit 30 cm Porotherm-Ausfachung.

- WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und zu den Treppenhauswänden werden spezielle Schallschutzwände errichtet, zusätzlich wird eine 5-7 cm dicke Trittschall-Akustikschicht in den Boden eingebaut, um eine gute Schalldämmung zu gewährleisten.

- Fenster und Balkontüren sind dreifach verglast und mit breiten Profilen ausgestattet. Alle stehenden Fenster und Balkontüren erhalten eine vorbereitete Rollladenführung inklusive Rollladenkasten und Führungsschienen.

- Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung erfolgen über ein modernes, leistungsstarkes Luft-Wasser-Wärmepumpen-System mit individueller Messung und thermostatgesteuerter Regelung je Wohnung. Fußbodenheizung ist in allen Wohnungen installiert.

- Kühlung ist ebenfalls möglich über sogenannte Fan-Coil Innengeräte. Die Vorbereitung für das System wird in jeder Wohnung installiert, die Montage der Innengeräte obliegt den Eigentümern.

- Alle übergebenen Wohnungen haben eine 3-jährige Vollgarantie, für bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.

- Die Bauphasen des am Wasser im Stadtzentrum errichteten Wohnhauses laufen kontinuierlich, die Übergabe der Gebäude wird im 4. Quartal 2027 erwartet. Die angegebenen Preise beinhalten nicht die Parkplätze.

EXTRA RABATT:

Für Käufer bieten wir exklusive Rabatte bei unseren Partnern für den Ausbau und die Möblierung der Wohnungen!

Die komplette Erschließung der Wohnungen ist kostenfrei, was pro Wohnung mehrere hunderttausend Forint Einsparung bedeutet.

Der Erwerb der Wohnung ist derzeit grunderwerbssteuerfrei. Nutzen Sie diese Gelegenheit – das entspricht etwa dem Preis einer Einbauküche.

+ Vorbereitung für Rollläden

+ Verdecktes Spülsystem mit integriertem Wassertank im WC

+ Vollständige Begrünung, dekorative Gehwege, Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen usw.

Wenn Sie Interesse an einer der Neubauwohnungen oder einer anderen Wohnung aus unserem Angebot haben, rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an.
Unser Kollege steht Ihnen kostenfrei und bankenunabhängig bei der Kreditabwicklung zur Verfügung.

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