Wassernahe Wohnungen im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár OHNE GRUNDERWERBSTEUER!

Im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár, in einem wasserzugewandten Mehrfamilienhaus, werden neu gebaute Wohnungen in begrenzter Anzahl verkauft!

Der exklusive Vertriebspartner des STADTZENTRUM-Mehrfamilienhauses ist CENTRÁL-INGATLAN!

Heiz- und Warmwasserversorgung mit Wärmepumpe + Kühlungssystem!!!

Innovatives Neubauprojekt jetzt im Angebot von Centrál-Ingatlan. GRUNDERWERBSTEUERFREIER WOHNUNGSKAUF! Im Mehrfamilienhaus sind auch Büroräume erhältlich!

Im Stadtzentrum, direkt am Wasser, entstehen Wohnungen und Büros. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das Mehrfamilienhaus wird in einer ruhigen Straße direkt am kleinen Lajta-Fluss errichtet – eine einzigartige Gelegenheit, die nur alle 8-10 Jahre besteht.

Merkmale der Neubauwohnung:
- Die Wohnung Nr. B1.05 hat 4 Zimmer (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer), ist zweigeschossig innen, mit einer Nutzfläche von 81,29 m2. Die Fläche innerhalb der umschließenden Wände beträgt 78,37 m2, plus Wasserblick-Terrasse 8,76 m2 (Nutzfläche: Fläche innerhalb der Wände plus die Hälfte der Terrasse).

- Räume der Wohnung im ersten Stock: Wohnzimmer, amerikanische Küche, Vorratskammer, WC, Eingangsbereich und die direkt zum Wasser gerichtete Terrasse. Im zweiten Stock: 3 Zimmer, 2 Badezimmer, WC, Flur.

- Bei der Planung wurde großer Wert auf Wohnkomfort, die Ausrichtung der neuen Wohnungen, die Innenstadtlage und eine praktische Raumnutzung gelegt.

- Das Mehrfamilienhaus wird mit einem begrünten Innenhof mit Rasenflächen und immergrünen Pflanzen übergeben.

- Die Autostellplätze sind bewusst im Untergeschoss des Gebäudes in einer Tiefgarage angelegt. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist verpflichtend, der angegebene Preis enthält den Stellplatz nicht. Die Preise der Tiefgaragenstellplätze: Typ „A“ 6 Millionen HUF + MwSt., Typ „B“ 5 Millionen HUF + MwSt.

- Das harmonisch gestaltete Gebäudekomplex besteht aus 2-geschossigen (3-stöckigen) Gebäuden. Die Bauweise orientiert sich an der Innenstadtumgebung und steigert den späteren Wert der Immobilien. Die Architektur ist innovativ und fügt sich in die Umgebung ein.

- Die meisten Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, die größeren Wohnungen werden mit 3 Schlafzimmern und einer zweigeschossigen Inneneinteilung gebaut.

- Von den Wohnungen aus ist die Innenstadt leicht erreichbar, dennoch befindet sich das Haus in einer ruhigen Straße mit geringem Verkehrsaufkommen. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen usw. sind alle fußläufig erreichbar. In 6-8 Minuten zu Fuß ist ein wunderschöner Stadtpark mit alten Bäumen, Flussuferpromenaden, Spielplatz und Sportmöglichkeiten erreichbar.

- Das Mehrfamilienhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betrieben, die sich um Reinigung, Rasenpflege und Instandhaltung kümmert.

- Die Übergabe der Wohnungen erfolgt in einem erweiterten Rohbauzustand mit Heizungsinstallation, sodass jeder die Innenflächen nach eigenem Geschmack gestalten kann.

- Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Investor möglich.

- Die Fassade ist mit einem 20 cm Wärmedämmsystem und silikonhaltigem Putz versehen, die Dachterrassen erhalten verschweißte Kunststoff- und Abdichtungssysteme. Die Struktur ist ein monolithisches Stahlbetonsäulengerüst mit 30er Porotherm-Füllmauerwerk.

- WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und an den Treppenhauswänden werden spezielle Schallschutzwände errichtet, dazu werden 5-7 cm dicke Trittschalldämmungen in den Böden verbaut, um eine gute Schalldämmung zu gewährleisten.

- Die Fenster und Balkontüren sind mit dreifach Verglasung und breitem Profil ausgestattet. Alle stehenden Fenster und Balkontüren erhalten eine integrierte Rollladen-Vorbereitung inklusive Rollladenkasten und Führungsschienen.

- Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung erfolgen über ein modernes, leistungsstarkes Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heiz-Kühl-System mit individueller Messung und thermostatgesteuerter Regelung für jede Wohnung. Die Fußbodenheizung erfüllt alle Ansprüche und wird in allen Wohnungen installiert.

- Kühlung ist ebenfalls möglich durch sogenannte Fan-Coil-Innengeräte. Die Vorbereitung für das Kühlsystem wird in jeder Wohnung installiert, die Montage der Innengeräte obliegt den Eigentümern.

- Alle übergebenen Wohnungen haben eine umfassende 3-Jahres-Garantie, für bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.

- Der Bauabschnitt des am Wasser errichteten Mehrfamilienhauses im Stadtzentrum ist in Arbeit, die Übergabe der Gebäude wird für das 4. Quartal 2027 erwartet. Der angegebene Preis enthält nicht die Kosten für die Parkplätze.

EXTRA RABATT:

Für Käufer bei uns bieten wir individuelle Rabatte bei unseren bevorzugten Partnern für die Fertigstellung und Möblierung der Wohnungen!

Die komplette Erschließung der Wohnungen ist kostenfrei, was pro Wohnung mehrere hunderttausend Forint Einsparung bedeutet.

Der Wohnungskauf ist jetzt grunderwerbssteuerfrei – das lohnt sich! So können Sie beispielsweise den Preis einer Küchenzeile sparen.
+ Rollladen-Vorbereitung
+ Im WC ein eingebautes Spülsystem mit verdecktem Spülkasten
+ Vollständige Begrünung, dekorative Gehwege, Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen usw.

Wenn eine der Neubauwohnungen oder eine andere Wohnung aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an.
Mein Kollege steht Ihnen kostenfrei und bankenunabhängig bei der Kreditabwicklung zur Verfügung.

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