Wohnen am Wasser im Zentrum von Mosonmagyaróvár OHNE GRUNDERWERBSTEUER!

Im Zentrum von Mosonmagyaróvár werden in einem neu errichteten Wohnhaus am Wasser nur in begrenzter Anzahl Wohnungen zum Verkauf angeboten!

Der exklusive Vertriebspartner des Wohnhauses im Stadtzentrum ist CENTRÁL-INGATLAN!

Heizung und Warmwasserversorgung mit Wärmepumpe plus Kühlungssystem!!!

Innovatives, neu entwickeltes Wohnhaus jetzt im Angebot von Centrál-Ingatlan. KAUFEN SIE IHRE WOHNUNG OHNE GRUNDERWERBSTEUER! Im Wohnhaus sind auch Büros zum Kauf verfügbar!

Das Wohnhaus wird zentral, direkt am Wasser gebaut, Wohnungen und Büros sind zum Verkauf. Die Gestaltung passt sich der Umgebung an. In einer ruhigen Straße im Stadtzentrum, direkt am Ufer des kleinen Lajta-Flusses, entsteht ein einzigartiges Wohnhaus – eine Gelegenheit, die sich nur alle 8-10 Jahre bietet.

Merkmale der neu gebauten Wohnung:
- Die Wohnung Nr. B1.06 verfügt über 4 Zimmer (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer), ist innen zweigeschossig und hat eine Nutzfläche von 75,45 m2. Die Fläche innerhalb der trennenden Wände beträgt 74,05 m2 plus eine wasserzugewandte Terrasse von 4,21 m2 (Nutzfläche: Fläche innerhalb der trennenden Wände plus Hälfte der Terrasse).
- Räume im ersten Stock: Wohnzimmer, amerikanische Küche, Badezimmer mit WC, Flur und 4,21 m2 große Terrasse. Im zweiten Stock: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Flur, Treppenhaus.

• Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die Wohnqualität, die Ausrichtung der Wohnungen, das städtische Umfeld und die praktische Raumausnutzung gelegt.

• Das Wohnhaus wird mit begrüntem Innenhof, Rasenflächen und immergrünen Pflanzen übergeben.

• Die Parkplätze befinden sich bewusst im Untergeschoss -1, in einer Tiefgarage. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist verpflichtend, der angegebene Preis enthält den Parkplatz nicht. Preise der Tiefgaragenstellplätze: Typ „A“ 6 Millionen HUF zzgl. MwSt., Typ „B“ 5 Millionen HUF zzgl. MwSt.

• Das harmonisch gestaltete Gebäudekomplex besteht aus zweigeschossigen (drei Ebenen) Gebäuden, die sich an das Stadtzentrum anpassen und den späteren Wert der Immobilien steigern. Die Architektur ist innovativ und fügt sich in das Umfeld ein.

• Die meisten Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, die größeren Wohnungen haben 3 Schlafzimmer und eine innen zweigeschossige Aufteilung.

• Die Wohnungen sind leicht vom Stadtzentrum erreichbar, dennoch in ruhiger Lage in einer wenig befahrenen Straße gebaut. Geschäfte, Schule, Kindergarten, Arztpraxis, Post, Restaurants, Bushaltestelle usw. sind alle fußläufig erreichbar. In 6-8 Gehminuten Entfernung liegt ein wunderschöner Stadtpark mit alten Bäumen, Flussuferpromenaden, Spielplatz und Sportmöglichkeiten.

• Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betrieben, die sich um Reinigung, Rasenpflege und Wartung kümmert.

- Die Wohnungen werden im Ausbauzustand mit Heizinstallation übergeben, so kann jeder die Innenflächen nach eigenem Geschmack gestalten.

- Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.

- Die Fassade ist mit einer 20 cm Wärmedämmschicht und Silikonputz versehen, die Dachterrassen erhalten geschweißte Kunststoff- und Abdichtungsschichten. Die Konstruktion besteht aus monolithischem Stahlbeton-Säulengerüst mit 30er Porotherm-Ausfachung.

- WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und an den Treppenhauswänden werden spezielle Schalldämmwände gebaut, dazu kommt eine 5-7 cm starke Trittschall- und Akustikdämmung in den Böden für guten Schallschutz.

- Fenster und Balkontüren sind mit dreifacher Verglasung und breitem Profil ausgestattet. Alle stehenden Fenster und Balkontüren sind mit integrierten Rollladenkästen und Führungsschienen vorbereitet.

- Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung erfolgen über ein modernes, leistungsstarkes Luft-Wasser-Wärmepumpen-System, individuell messbar und mit Thermostat regelbar. Fußbodenheizung erfüllt alle Ansprüche, jede Wohnung ist damit ausgestattet.

- Kühlung ist mittels Fan-Coil-Inneneinheiten möglich, die Wärmepumpe übernimmt die Kühlfunktion, die Systemvorbereitung ist in jeder Wohnung vorhanden. Die Montage der Inneneinheiten obliegt den Eigentümern.

- Für alle übergebenen Wohnungen gilt eine 3-jährige Vollgarantie, für bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.

- Die Bauabschnitte des WOHNHAUSES AM WASSER IM STADTZENTRUM werden kontinuierlich fertiggestellt, die Übergabe der Gebäude ist für das 4. Quartal 2027 geplant. Die angegebenen Preise enthalten keine Parkplätze.

EXTRA VORTEIL:
Für Käufer unserer Wohnungen bieten wir bei unseren Top-Partnern individuelle Rabatte für den Innenausbau und die Möblierung!

Die komplette Anschluss-Infrastruktur ist kostenfrei, was pro Wohnung Einsparungen von mehreren hunderttausend Forint bedeutet.

Jetzt können Sie ohne Grunderwerbsteuer kaufen. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Damit können Sie zum Beispiel den Preis einer Einbauküche sparen.

+ Vorbereitung für Rollläden

+ Verdecktes Spülsystem mit integriertem Spülkasten im WC

+ Vollständige Begrünung, dekorative Gehwege, Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen usw.

Wenn eine der neuen Wohnungen oder eine andere Wohnung aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer an.

Mein Kollege steht Ihnen mit kostenfreier, bankenunabhängiger Kreditberatung zur Verfügung.

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