Wohnen am Wasser im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár – KÄUFERPROVISIONSFREI!

Im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár, in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus direkt am Wasser, stehen nur begrenzt Wohnungen zum Verkauf!
Der exklusive Vertriebspartner des Innenstadt-Mehrfamilienhauses ist CENTRÁL-INGATLAN!
Heizung und Warmwasserversorgung mit Wärmepumpe + Kühlsystem!!!
Innovatives Neubauprojekt jetzt im Angebot von Centrál-Ingatlan. KÄUFERPROVISIONSFREIER WOHNUNGSKAUF! Im Mehrfamilienhaus sind auch Büroeinheiten erhältlich!

Im Stadtzentrum, direkt am Wasser, werden Wohnungen und Büros in einem neu gebauten Mehrfamilienhaus verkauft. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ein ruhiges Umfeld in der Innenstadt, in einer kleinen Straße direkt am Ufer der kleinen Lajta – ein einzigartiges Angebot, das nur alle 8-10 Jahre entsteht.

Merkmale der Neubauwohnung:
- Die Wohnung B1.07 hat 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer), ist innen zweigeschossig und hat eine Nutzfläche von 67,77 m2. Die Fläche innerhalb der Wohnungstrennwände beträgt 66,37 m2, plus Terrasse 4,21 m2 (Nutzfläche: Fläche innerhalb der Trennwände plus Hälfte der Terrasse).
- Räume im Erdgeschoss: Wohnzimmer, amerikanische Küche, WC, Eingangsbereich und 4,21 m2 Terrasse. Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur, Treppenhaus.

• Bei der Planung wurde großer Wert auf Wohnkomfort, die Ausrichtung der Wohnungen, die Innenstadtlage und eine praktische Raumnutzung gelegt.
• Das Mehrfamilienhaus wird mit einem begrünten Innenhof mit Rasen und immergrünen Pflanzen übergeben.
• Die Parkplätze befinden sich bewusst in der Tiefgarage auf Ebene -1. Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes ist verpflichtend, der angegebene Preis beinhaltet den Parkplatz nicht. Preise für Tiefgaragenplätze: Typ „A“ 6 Millionen HUF + MwSt., Typ „B“ 5 Millionen HUF + MwSt.
• Das harmonisch verbundene Gebäudeensemble besteht aus 2-stöckigen (3-geschossigen) Häusern. Es orientiert sich an der Innenstadtlage und steigert den Wert der Immobilien. Die Architektur ist innovativ und fügt sich in die Umgebung ein.
• Die meisten Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse, die größeren Wohnungen sind mit drei Schlafzimmern und einer innen zweigeschossigen Aufteilung geplant.
• Von den Wohnungen aus ist die Innenstadt gut erreichbar, die Lage ist ruhig in einer wenig befahrenen Straße. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. In 6-8 Minuten zu Fuß gelangen Sie zu einem wunderschönen Stadtpark mit alten Bäumen, Flussuferpromenaden, Spielplatz und Sportmöglichkeiten.
• Die Hausverwaltung übernimmt professionell Reinigung, Rasenpflege und Instandhaltung.

- Die Wohnungen werden als Ausbauwohnungen übergeben, damit jeder die Innenräume individuell gestalten kann.
- Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.
- Die Fassade ist mit 20 cm Wärmedämmung und silikonhaltigem Putz versehen, die Dachterrassen sind mit verschweißter Kunststoffabdichtung ausgestattet. Die Konstruktion besteht aus monolithischem Stahlbetonskelett mit 30 cm Porotherm-Füllmauerwerk.
- WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und zu den Treppenhauswänden werden spezielle Schallschutzwände errichtet, zudem wird in den Böden eine 5-7 cm starke Trittschall-Dämmschicht eingebaut, um eine gute Schalldämmung zu gewährleisten.
- Fenster und Balkon-/Terrassentüren sind dreifach verglast und mit breiten Profilen ausgestattet. Alle stehenden Fenster und Balkon-/Terrassentüren verfügen über eine vorbereitete Rollladenkästen- und Führungsschienenmontage.
- Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne, leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlsystem, individuell messbar und thermostatgesteuert für jede Wohnung. Fußbodenheizung ist Standard in allen Wohnungen.
- Kühlung ist mit Fan-Coil-Innengeräten möglich. Die Vorbereitung für die Kühlung wird installiert, die Montage der Innengeräte obliegt den Eigentümern.
- Auf alle übergebenen Wohnungen gibt es eine 3-jährige umfassende Garantie, auf bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.
- Der Bau des am Wasser gelegenen Innenstadt-Mehrfamilienhauses schreitet kontinuierlich voran, die Fertigstellung der Gebäude ist für das 4. Quartal 2027 geplant. Die angegebenen Preise enthalten keine Parkplätze.

EXTRA-VORTEIL:
Für unsere Käufer bieten wir bei der Fertigstellung und Möblierung der Wohnungen exklusive Rabatte bei unseren ausgewählten Partnern!
Die komplette Erschließung der Wohnungen ist kostenfrei, was eine Ersparnis von mehreren Hunderttausend Forint pro Wohnung bedeutet.
Der Wohnungskauf ist jetzt käuferprovisionsfrei – ein lohnenswertes Angebot, mit dem sich sogar die Kosten für eine Einbauküche sparen lassen.
+ Rollladenvorbereitung
+ Verdecktes Spülsystem in der WC-Einheit
+ Vollständige Begrünung, dekorative Gehwege, Beleuchtung der Gemeinschaftsbereiche usw.
Wenn eine der Neubauwohnungen oder eine andere Wohnung aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie uns bitte unter der angegebenen Telefonnummer an.
Mein Kollege unterstützt Sie kostenfrei und bankenunabhängig bei der Finanzierung.

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