Baugrundstücke in Cserszegtomaj (Kápolna Sor) zu verkaufen!

Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke in ruhiger und beliebter Lage von Cserszegtomaj in der Kápolna Sor. Die Grundstücke werden vorzugsweise gemeinsam verkauft.

Grundstücksgrößen:

Grundstück 1: 1.535 m²
Grundstück 2 (Hinterliegergrundstück): 2.856 m²
Gesamtfläche: 4.391 m²

Wichtige Informationen
Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den gemeinsamen Erwerb beider Grundstücke.
Das 2.856 m² große Hinterliegergrundstück kann jedoch auch separat erworben werden. In diesem Fall beträgt der Kaufpreis 29 Millionen HUF.

Bei Interesse an einem einzelnen Grundstück kontaktieren Sie mich bitte gerne.

Erschließung
Der Anschluss an das Drehstromnetz (3 Phasen) befindet sich für beide Grundstücke in Vorbereitung.
Der Wasseranschluss bei der regionalen Wasserversorgung (DRV) befindet sich derzeit im Genehmigungsverfahren.
Baurechtliche Einstufung
Die Grundstücke befinden sich in der Lf-2-Zone (dörfliches Wohngebiet).
Innerhalb dieser Zone können mehrere Gebäude auf einem Grundstück errichtet werden. Pro Baukörper sind maximal zwei Nutzungseinheiten mit folgenden Nutzungsarten zulässig:

Wohnen
Land- und Forstwirtschaft
Nicht störende gewerbliche Nutzung
Handel und Dienstleistungen
Beherbergung
Verwaltung und Büronutzung
Religiöse Einrichtungen
Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
Gesundheits- und Sozialeinrichtungen
Kulturelle Einrichtungen
Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen
Sporteinrichtungen
Vorschriften der Lf-2-Zone
Mindestgrundstücksgröße: 1.500 m²
Mindestgrundstücksbreite: 16 m
Mindestgrundstückstiefe: 50 m
Bauweise: Grenzbebauung an einer Seitenlinie
Vorgarten: angepasst an die bestehende Bebauung, andernfalls mindestens 3 m
Mindestabstand zur seitlichen Grundstücksgrenze: 4 m
Maximale Bebauungsdichte: 18 %
Maximale unterirdische Bebauung: 30 % (nur innerhalb des Baufensters)
Mindestanteil an Grünflächen: 60 %
Maximale Gebäudehöhe: 4,5 m
Ein Hinterliegergrundstück darf nur mit einer mindestens 4 m breiten Zufahrt erschlossen werden. Die Fläche der Zufahrt wird bei der Berechnung der bebaubaren Fläche nicht berücksichtigt. Zudem ist eine ordnungsgemäße Regenwasserableitung sicherzustellen.
Lage
Cserszegtomaj gehört zu den beliebtesten Wohnorten in der Region Westbalaton. Die Gemeinde bietet Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Keszthely sowie der Balaton sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung, Thermalbäder und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung.

Genießen Sie die Ruhe des Landlebens und erwachen Sie jeden Morgen mit Vogelgezwitscher – ohne auf die Vorteile einer gut angebundenen Lage verzichten zu müssen.

Weitere Informationen
Lastenfreies Grundstück
Geordnete Eigentumsverhältnisse
Sofort verfügbar

Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen

Andrea Kuti