Zwischen Mosonmagyaróvár und Máriakálnok, auf einem 30 Hektar großen Areal, das von der Donau umgeben ist, in unmittelbarer Nähe eines Natura-2000-Waldes, biete ich Ihnen im Aranyossziget Villapark eine bezugsfertige, neu erbaute Doppelhaushälfte, Wohnung L2, mit A++ Energieeffizienz, gepflastertem Grundstück, Rasenfläche und eingezäunt an.

Der Aranyossziget Villapark liegt direkt bei Mosonmagyaróvár, gehört aber verwaltungstechnisch zu Máriakálnok.

Die Doppelhäuser wurden auf einem 660 m2 großen Grundstück errichtet. Davon entfallen etwa 382 m2 auf die 2. Wohnung.
Die 74,98 m2 große Wohnung L2 umfasst: ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum und eine 23 m2 große Terrasse. Zum Objekt gehört ein überdachter Pkw-Stellplatz.

Dank durchdachter Planung bietet dieses Zuhause Komfort, bei dem jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Ein Projekt eines zuverlässigen, erfahrenen Bauträgers!

Der Preis bezieht sich auf den bezugsfertigen Zustand und beinhaltet auch den Grundstückspreis.

Technische Details:
- Tragende Wände aus Wienerberger 30 N+F Mauersteinen
- 10 cm POROTHERM N+F keramische Trennwände
- 12 cm trittfeste AUSTROTHERM Dämmung im Estrich
- 15 cm Graphit-Fassadendämmung mit DRYVIT Wärmedämmputz
- Zwischen den Wohnungen Lärmstop-Mauerwerk BAKONYTHERM 20 N+F mit speziellem Mörtel
- 30 cm Rockwool Multirock Dämmung auf der Decke
- Weiße GELAN Kunststofffenster mit dreifach Verglasung und erhöhter Wärmedämmung, U-Wert=0,70 W/m2K
- Satteldach mit anthrazitfarbenen Terran Sinus Betondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre aus pulverbeschichtetem Stahlblech in Taubengrau
- Heizung: Wärmepumpe mit 5-Schicht-Teflon Rohrinstallationen, Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- 1 Klimaanlage im Preis enthalten
- Estrichboden
- Decke mit aufgehängtem Stahlrahmen und feuerfestem Gipskarton
- Spachtel- und Weißanstrich
- Fliesen und Bodenbeläge
- Armaturen, Sanitäranlagen, Steckdosen, Schalter
- Hochwertige Innentüren
- Gepflasterte Terrasse und Eingangstreppe
- Zaun mit Fernbedienungstor
- Maulwurfsnetz, Rasenanlage
- Gepflasterter Weg und Pkw-Stellplatz

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen mit kostenfreier Beratung und vollständiger Abwicklung zur Verfügung. Alle aktuell gültigen Förderungen können in Anspruch genommen werden!

Ideal für junge Familien, Senioren und Investoren gleichermaßen.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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