In einer der schönsten, hoch gelegenen Lagen von Remeteszőlős steht ein stimmungsvolles, naturnahes Einfamilienhaus mit direktem Waldanschluss und unverbaubarem Panoramablick zum Verkauf. Eine ideale Wahl für alle, die Ruhe, frische Luft und eine echte grüne Umgebung in unmittelbarer Nähe von Budapest suchen, ohne dabei auf Komfort oder eine gute Erreichbarkeit der Stadt verzichten zu wollen.

Grundstück und Garten

Das Grundstück bietet in eine Richtung einen beeindruckenden Blick auf die umliegenden Wälder, auf der anderen Seite grenzt es an einen alten Eichenwald mit etwa 100 Jahre alten Bäumen.
Der Garten wird nach ökologischen Grundsätzen gepflegt; in den vergangenen 40 Jahren wurden keinerlei chemische Spritzmittel eingesetzt. Dadurch finden sich hier zahlreiche Heilkräuter und essbare Wildpflanzen. Alte Bäume, Obststräucher und Blumen verleihen dem Garten einen ganz besonderen Charakter.

Im Garten befindet sich außerdem ein von oben vollständig geschlossener, raubtiersicherer Geflügelhof, der die Versorgung der Familie (und ihrer Freunde) mit frischen Eiern sicherstellt.

Über die Immobilie

Das Haus wurde 1984 erbaut und befindet sich seither im Eigentum der Familie des Bauherrn.
Vor sieben Jahren wurde eine umfassende Modernisierung durchgeführt, bei der:

sämtliche Fenster und Türen erneuert wurden,

die Elektro- und Wasserleitungen ausgetauscht wurden,

sowohl die Bodenbeläge als auch der Grundriss modernisiert wurden.

Wohnfläche: 56 m² pro Ebene, verteilt auf drei Ebenen (3 × 56 m²), davon beträgt die Nutzfläche insgesamt 122 m².

Etagen

Untergeschoss:

Zwei gedämmte Räume mit separaten Eingängen

Einer der Räume ist beheizt und mit Wasseranschluss ausgestattet; derzeit als Garage genutzt, eignet sich aber auch als Waschküche oder Hobbyraum

Der zweite Raum beherbergt eine 4 m³ große Regenwasserzisterne, die den nicht für Trinkwasser vorgesehenen Wasserverbrauch des Hauses nahezu autark macht

Wohnebene:

Offen gestalteter, großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich

Amerikanische Küche, Wohnzimmer und Arbeitsecke in einem Raum

Ein kleines halbes Zimmer, derzeit als Ankleidezimmer genutzt

Badezimmer und separates WC

Sichtbare Holzbalken verleihen dem Raum eine besonders individuelle Atmosphäre

Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist die 20 m² große, überdachte Terrasse – der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden.

Obergeschoss:

Zwei großzügig geschnittene Zimmer

Mit Holz verkleidet und dadurch besonders gemütlich und wohnlich

Technische Ausstattung

Heizung: Heiz-/Kühlklimaanlagen, norwegische Paneelheizungen sowie ein holzbefeuerter Kamin

10 cm starke Außenwärmedämmung

Gedämmter Dachraum

Küchengeräte (Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler) sind 1 Jahr alt und in neuwertigem Zustand

Umgebung und Gemeinschaft

Die Immobilie hat lediglich zwei Nachbarn, beides sehr freundliche Familien. Das Dorf verfügt über eine aktive, gut funktionierende Gemeinschaft.

Remeteszőlős zählt zu den exklusivsten Lagen der Budapester Agglomeration:

kein Durchgangsverkehr (zusammen mit Nagykovácsi eine Sackgasse),

hervorragende öffentliche Sicherheit,

Ruhe, frische Luft sowie Wald und Wiesen in alle Richtungen.

Budapest ist nur 2 km entfernt und bequem mit dem Auto oder den blauen Buslinien erreichbar.
Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Apotheken befinden sich nur wenige Autominuten entfernt – sowohl in Richtung Budapest als auch Nagykovácsi.

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