Zu verkaufen familienhaus
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Immobilienzustand
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nicht angegeben |
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Baujahr
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2012 |
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Komfort
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mit Doppelkomfort |
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Gebäudeebenen
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nicht angegeben |
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Klimaanlage
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
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ja |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Aussicht
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mit Blick auf den Garten |
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Dachgeschoss
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eingebaut |
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Keller
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keine |
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Parken
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Parkplatz im Innenhof |
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Immobilienzustand
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nicht angegeben |
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Baujahr
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2012 |
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Komfort
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mit Doppelkomfort |
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Gebäudeebenen
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nicht angegeben |
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Klimaanlage
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nicht angegeben |
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Barrierefrei
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ja |
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Bad und wc
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getrennt und in einem |
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Aussicht
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mit Blick auf den Garten |
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Dachgeschoss
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eingebaut |
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Keller
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keine |
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Parken
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Parkplatz im Innenhof |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Gaskessel, Kamin |
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Sonnenkollektor
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nicht teilgenommen |
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Isolierung
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teilgenommen - 10 cm |
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Energiezertifikat
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B |
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Energieeffizient
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ja |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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nicht angegeben |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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nicht angegeben |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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nicht angegeben |
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Heizung
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Gaskessel, Kamin |
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Sonnenkollektor
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nicht teilgenommen |
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Isolierung
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teilgenommen - 10 cm |
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Energiezertifikat
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B |
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Energieeffizient
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ja |
Beschreibung
Zum Verkauf steht in Százhalombatta, im beliebten Stadtteil Dunafüred, ein ausgebautes Dachgeschoss-Familienhaus mit fünf Zimmern. Das in den 1970er Jahren erbaute Haus wurde 2012 komplett umgebaut und erweitert. (Basierend auf Bauplänen, mit Genehmigung, die Änderung ist im Grundbuchamt vermerkt, die Decke ist aus Beton).
Im Erdgeschoss mit einer Nettowohnfläche von 72 Quadratmetern befinden sich zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein separates Badezimmer und WC sowie ein offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit Küche.
Das weitere Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von 58 Quadratmetern bietet ein großes Schlafzimmer (mit mehreren Fenstern, teilbar), ein riesiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein Duschbad mit WC und einen zusätzlichen Abstellraum.
Das Haus verfügt über 10 cm Styropor-Dämmung, wärmegedämmte Fenster und eine neu installierte elektrische Anlage mit 16 Ampere Leistung auf drei Phasen. Das mit Steinwolle isolierte Dach ist mit Bramac-Betonziegeln mit spezieller Beschichtung gedeckt, auf denen weder Moos noch Schnee oder unerwünschte Ablagerungen haften bleiben.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über einen neuen Gaskessel mit Flachheizkörpern, außerdem wurde im Wohnzimmer des Erdgeschosses ein gemütlicher Kamin installiert. Regenwasser kann in einem betonierten, unterirdischen Becken gesammelt werden (kein Abwasserbehälter!), zusätzlich steht ein gebohrter Brunnen zur Bewässerung zur Verfügung.
Die Immobilie ist für alle Arten von Finanzierungen geeignet.
Die monatlichen Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Strom) betragen pauschal 24.000 Forint. (Gas 15.000, Strom 9.000)
Zur Ausstattung der Küche gehören Einbaumöbel, Elektroherd, Backofen und Dunstabzugshaube. Im Garten befindet sich ein mit Strom versorgtes kleines Gartenhaus aus Holz (überdachter Vorraum, echtes Männerversteck) sowie ein weiterer Abstellraum, die beide im Kaufpreis enthalten sind.
Bei Fragen oder zur Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Die Angaben in der Anzeige sind unverbindlich und dienen nur zur Information.
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