IN SIOFOK KILITI, CA. 6 KM VOM BALATON ENTFERNT, ZUM VERKAUF STEHT EIN FERIENHAUS AUF GARTENGEBIET

Die Immobilie befindet sich in Siófok Kiliti, in der Nähe der Hidegvölgyi Straße.

Das Grundstück ist ein geschlossener Garten (landwirtschaftlich), 2011 m2 groß, ruhig gelegen, geräumig und gepflegt, mit einigen Obstbäumen.

Auf dem Grundstück steht ein dreistöckiges Ziegelgebäude von 118 m2, das laut Grundbuch als Wirtschaftsgebäude eingetragen ist, in Wirklichkeit jedoch ein Ferienhaus darstellt und unter bestimmten Bedingungen auch für eine dauerhafte Wohnnutzung geeignet ist.

Das unterste Stockwerk des Gebäudes ist ein 21 m2 großer Gewölbekeller mit Ziegelsteinmauerwerk, der sich in gutem Zustand befindet.

Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Vorraum, links davon den Kellerabgang, einen Abstellraum und eine Toilette, rechts befindet sich eine geräumige Küche mit Ess- und Wohnbereich.

Gegenüber dem Eingang führt eine bequeme Treppe in das Obergeschoss, wo ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zu finden sind.

Das Gebäude ist massiv, gut gebaut und befindet sich in einem Zustand, der besser als durchschnittlich ist.

Es steht auf einem Betonsockel, hat Ziegelwände (B30), eine Holzbalkendecke und ist mit roten Dachziegeln gedeckt.

Vor dem Hauseingang erstreckt sich eine etwa 10 m2 große Terrasse.

Das Haus ist mit Beton- und Keramikböden ausgestattet, die Wände sind gestrichen und mit 3 cm dickem Styropor isoliert.

Die Fenster und Türen sind nicht wärmeisolierte Holzfenster und -türen. Die Fenster sind mit Fensterläden versehen.

Das Haus hat eine günstige Raumaufteilung, ist geräumig und komfortabel.

Strom und Wasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Der Stromzähler ist eigenständig, das Wasser hat einen Unterzähler.

Derzeit gibt es im Erdgeschoss einen Holzofen, der an kühleren Frühjahrs- oder Herbsttagen angenehm wärmt.

Das Haus ist ein ausgezeichnetes Angebot für Ferienhaus-Suchende – ein wahrer Hauptgewinn.

Die Immobilie ist lastenfrei, die Eigentumsverhältnisse sind geregelt.

Die Zufahrt ist über asphaltierte und unbefestigte Straßen möglich. Aufgrund der Geländebedingungen wird ein Fahrzeug mit höherer Bodenfreiheit empfohlen.

Aufgrund der landwirtschaftlichen Lage und der goldenen Krone-Wertung kann die Immobilie nur im Aushangverfahren erworben werden.

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