Exklusives Einfamilienhaus mit Pool und professioneller Reitanlage in Nagyréde

Wir bieten in Nagyréde ein äußerst geschmackvoll gestaltetes, großzügiges Einfamilienhaus zum Kauf an, das Ruhe, Naturnähe und höchsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Das ursprüngliche Stallgebäude wurde in den 1970er Jahren in Mischbauweise errichtet. Im Jahr 2000 wurde ein neuer Flügel in Ytong-Mauerwerk angebaut und das Dachgeschoss vollständig ausgebaut. Dank der modernen Raumaufteilung und des harmonischen Raumkonzepts befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand, ist hell und äußerst wohnlich.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: 3302 m² großer, gepflegter Garten

Insgesamt 4 Schlafzimmer auf zwei Ebenen

Separates Badezimmer auf jeder Ebene

Moderne, voll ausgestattete Küche

Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern (ca. 40 m²)

Teilweise Fußbodenheizung, Klimaanlage

Isolierte Fenster und Türen aus 2-lagigem Holz und 3-lagigem Kunststoff

Eingelassener Pool auf der Terrasse mit direktem Gartenzugang

Separater Ankleideraum

Von der Küche aus hat man Blick auf die Pferdeboxen, vom Wohnzimmer aus auf den gesamten Garten und die Koppel – ein wahres Reitsportparadies!

Reitinfrastruktur und Außenanlagen:

3302 m² großes, komplett abgeschiedenes und landschaftlich gestaltetes Grundstück

Separater Paddock

12 renovierte Pferdeboxen mit Gummimatten

Teilweise automatische Tränkeanlage

Frisch saniertes Dach, neue Dachrinnen, XPS-Dämmung

Separater Futterlagerraum

Überdachter Stall mit direktem Zugang zum Paddock

Nebengebäude mit Spüle und Handwaschbecken – geeignet als Umkleideraum, Lagerraum, Sommerküche etc.

Ringbrunnen mit guter Wasserversorgung

Dreiphasenstromanschluss vorhanden

Videoüberwachungssystem installiert

Das Anwesen ist ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem Doppelgrundstück mit derselben Flurstücksnummer.

Garage:

Garage mit elektrischem Tor, direkt ins Haus integriert

Zwei Pkw finden bequem Platz

Dieses Anwesen ist keine Massenware, sondern eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die Ruhe, Weite, Qualität und einen einzigartigen Lebensstil suchen – sei es im Reitsport, in der Landwirtschaft oder im Familienleben.

Lage: Nagyréde – am Rande des Dorfes, in ruhiger, natürlicher Umgebung.

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