Komplexes Industrie- und Logistikgelände in Kondoros zu verkaufen – hervorragende Verkehrsanbindung, umfangreiche Infrastruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
In Kondoros, im Komitat Békés, direkt neben der Hauptstraße 44, an der Csabai Straße, bieten wir ein eingezäuntes Industrie- und Wirtschaftsgelände mit herausragenden Eigenschaften und einer Fläche von 14.205 m2 zum Verkauf an, das früher als Mischfutter- und Premix-Produktionsbetrieb genutzt wurde. Das Gelände ist seit etwa 10 Jahren nicht mehr in Betrieb, bietet jedoch aufgrund seiner technischen und räumlichen Voraussetzungen eine ausgezeichnete Basis für eine Wiederinbetriebnahme, Umgestaltung oder ganz neue Nutzung.
Lage und Erreichbarkeit
Direkte Anbindung an die Hauptstraße (Hauptstraße 44 – Csabai Straße)
Die Auffahrt zur Schnellstraße M44 befindet sich direkt neben dem Ort, wodurch das Grundstück schnell und effizient von fast jedem Punkt des Landes über die Autobahn erreichbar ist
Eingang von der Straßenseite
Vor dem Gelände befindet sich ein asphaltiertes Parkbucht für mehr als 10 Fahrzeuge
Bahnanbindung: Der nächstgelegene Bahnhof ist in Szarvas an der Mezőtúr–Orosháza-Bahnlinie (MÁV Linie 125) und bietet auch für den Güterverkehr eine alternative Möglichkeit
Grundstück und interne Infrastruktur
Vollständig eingezäuntes Gelände, der hintere Teil des ursprünglich über 2 Hektar großen Grundstücks wird durch Abtrennung verkauft
Interner Verkehr auf hochbelastbaren, asphaltierten Straßen, ausgelegt für Lkw- und Schwerlastverkehr
Breite Wendeflächen, große Freiflächen, störungsfreies Be- und Entladen
Gefährdete Gebäude wurden bereits abgerissen
Löschwasserbehälter und Transformatorstation auf dem Gelände vorhanden
Versorgungseinrichtungen
Vollständige Versorgung mit Versorgungsanschlüssen
Industrieleistung gebundener Strom, erweiterbar nach Bedarf
Anschluss für Leitungswasser und Abwasser in mehreren Gebäuden vorhanden
Gebäudebestand – vielfältig und gut gegliedert
Gebäude an der Straßenseite (derzeit einkommensgenerierend)
Sozialgebäude mit 371 m²
Strom, Wasser, Abwasser
Derzeit vermietet an einen Autoteilehandel und einen Imbissstand
Stabile Mieteinnahmen, die für den Käufer kostenoptimierend sind
Das Gebäude kann abgetrennt und separat verkauft werden, der aktuelle Mieter zeigt Kaufinteresse
2 Fahrradabstellplätze
Portiergebäude
Bürogebäude mit 93 m² und Sozialbereich
Büro- und Servicegebäude
346 m² großes, sanierungsbedürftiges, an Versorgungsleitungen angeschlossenes Bürogebäude mit mehreren Sozialbereichen
Zentrales Betriebsgebäude
Zweistöckiges Backsteingebäude mit 1.123 m²
Nutzbar als:
Betrieb
Schulungs- oder Ausbildungszentrum
Logistikzentrum
für sonstige industrielle oder wirtschaftliche Tätigkeiten
Erhebliches Entwicklungspotenzial
Silosystem und Waage
6 Zwillingssilos mit konischem Bodenauslauf
Geeignet für gravitative Materialförderung
Nutzungsideen:
Futtermischung
Dosierung von Pulver- und Granulatrohstoffen
Errichtung einer Betonmischanlage
Brückenwaage und Wiegehäuschen vorhanden
Hallengebäude – herausragende Kapazität
945 m² große, moderne Stahlhallenhalle in neuwertigem Zustand
Betonboden, Beton- und Blechverkleidung
Raumhöhe 6,6–10,8 m – ideal für Produktion und Lagerung
1.180 m² große, asphaltierte Halle mit Vordach und großem, abgetrenntem Lagerbereich
749 m² große, dreigeteilte Blechhalle mit Betonboden, geeignet zur Lagerung
Alle Hallen haben hohe Raumhöhen, sind mit Gabelstaplern befahrbar und gut zugänglich
Nutzungsmöglichkeiten (Auswahl):
Logistikzentrum
Speditions- und Verteilerbasis
Zentrallager / regionales Depot
Lebensmittel- oder Futtermittelindustrie
Betonmischanlage
Maschinen- und Gerätelagerung
Industrielle Produktion und Montage
Lagerdienstleistungen
Bildungs- und Ausbildungszentrum
Multifunktionaler Industriepark
Wichtige Hinweise
Für die Wiederinbetriebnahme und Ausübung industrieller Tätigkeiten sind erneute Genehmigungen und Einhaltungen erforderlich, jedoch bieten die Grundinfrastruktur, Versorgungseinrichtungen und der Gebäudebestand eine starke, stabile Basis für Entwicklungsmaßnahmen.
Zusammenfassung
Dieses Grundstück ist ein selten komplexes Industrieareal mit:
hervorragender Verkehrsanbindung
umfangreichem, gut strukturiertem Gebäudebestand
einer sofort einkommensgenerierenden Einheit
langfristig herausragenden Möglichkeiten in Betrieb, Entwicklung und Investition
kann bei Erfüllung der Voraussetzungen finanziert oder gefördert werden
KAUFPREIS: 190 Mio. HUF
Für weitere Informationen, Dokumentationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter der Telefonnummer - oder per E-Mail an !

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