Schlüsselfertiges Neubau-Wohnhaus / Ferienhaus direkt vom Eigentümer im Herzen des Káli-Beckens – Káptalantóti (Inklusive 5 % MwSt.)

In einer der begehrtesten Ortschaften des Balaton-Oberlandes, Káptalantóti, nur 6 km von Tapolca entfernt, im malerischen Káli-Becken, bieten wir ein 180 m² großes, neu errichtetes Wohn- bzw. Ferienhaus in Premium-Ausführung zum Verkauf an, das sich ideal für mehrere Generationen eignet.
Die Umgebung wird von den ikonischen Basalt-Zeugenbergen Szent-György-Berg, Csobánc, Gulács und Tóti-Berg umrahmt und bietet eine außergewöhnliche natürliche, gastronomische und touristische Umgebung.
Die Immobilie befindet sich im Zentrum des Ortes, nur 200 Meter vom weltberühmten Káptalantóti-Markt entfernt.

Fertigstellungsgrad und Übergabe
•Die Immobilie ist innen und außen vollständig fertiggestellt
•Die Küche ist komplett eingebaut, das Gebäude ist sofort nutzbar
•Die Gartengestaltung erfolgt nach den Wünschen des Käufers
•Garantierte Übergabe innerhalb von 4 Monaten, inklusive Garten
•Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche aufgeführten Extras gemäß Visualisierungen

Lage und Grundstück
•Errichtet auf einem Doppelgrundstück, direkt am Bachlauf
•Von zwei Straßen aus zugänglich, mit Zufahrts- und Parkmöglichkeiten von beiden Seiten
•Ruhige und dennoch zentrale Lage
•Ideal als Dauerwohnsitz, Ferienimmobilie oder Investitionsobjekt (auch für touristische Nutzung geeignet)

Rechtlicher und technischer Status
•Die Immobilie verfügt über eine Nutzungsgenehmigung.
•Alleineigentum, lastenfrei.
•Flexible Übergabe; laut Vertrag schlüsselfertige Übergabe innerhalb von 4 Monaten inklusive Garten.
•Da es sich um einen Neubau handelt, unterliegt die Immobilie einer Mehrwertsteuer von 5 %. Die Mehrwertsteuer ist im Kaufpreis enthalten.

Technische Ausstattung – moderne, energieeffiziente Lösungen
•Stromanschluss: 3×32 A, mit H-Tarif-Vorbereitung
•Öffentliche Wasser- und Kanalanschlüsse
•Kabel-TV, Internet
•Panasonic Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystem mit Fan-Coil-Raumeinheiten
•Warmwasserspeicher
•Alternative Heizoption: Kamin
•Außendämmung: 10 cm Mineralwolle
•Dachdämmung: 15 cm Mineralwolle
•Dacheindeckung: Keramikziegel, Velux Dachfenster
•Warmbeläge: Eichenparkett
•Kaltbeläge: Feinsteinzeug / Keramik
•Viastone-Pflasterung rund um das Haus
•Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation
•Pooltechnik und Verrohrung vorbereitet

Im Kaufpreis enthaltene Extras – gemäß Visualisierungen
•Außenpool (4 m × 10 m)
•Sauna (5-Personen-Kombination aus Finnischer Sauna und Infrarot)
•Jacuzzi (Wellis Premium, 5-Personen, frei wählbares Modell)
•Pavillon
•Außenküche / Grillterrasse
•Landschaftlich gestalteter Garten mit Rollrasen
•Komplettes Garten- und Landschaftsdesign
(Die endgültige Gartengestaltung erfolgt nach den Wünschen des Käufers innerhalb der genannten Ausstattungen.)

Besichtigung
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung flexibel möglich.
Direkt vom Eigentümer zu verkaufen – mit direkter Kommunikation sowie schneller und transparenter Entscheidungsfindung.

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