Voll möbliertes Apartmenthaus zum Verkauf in Eger, Komitat Heves – 203 m²

Ein derzeit als Beherbergungsbetrieb genutztes, hochwertig ausgestattetes und voll möbliertes Apartmenthaus steht zum Verkauf im historischen Stadtzentrum von Eger, nur 700 Meter vom Dobó-Platz entfernt. Zum Objekt gehört ein 581 m² großer, abgeschlossener und gepflasterter Innenhof, der komfortable Parkmöglichkeiten für bis zu 5 Fahrzeuge bietet. Am Ende des Hofes wurde auf einer Anhöhe eine Sonnenterrasse errichtet.

Der in Ziegelbauweise errichtete Gebäudekomplex mit 5 separaten Apartments wurde 2022 umfassend renoviert. Die erneuerte Dachkonstruktion erhielt eine hochwertige Bramac-Betondachziegeleindeckung, die Außenwände wurden mit Nikecell-Wärmedämmung isoliert. Mit Ausnahme der hölzernen Dachfenster wurden alle Außenfenster und -türen durch wärmegedämmte Kunststofffenster ersetzt. Im Innenbereich wurden die Bodenbeläge modernisiert – Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in den übrigen Bereichen – ebenso wie die Wandfliesen.

Der Betrieb der Immobilie ist kosteneffizient und gut regulierbar. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch drei voneinander unabhängige Gas-Kombitherme mit Radiatoren sichergestellt. Den Komfort der Gäste erhöhen separat installierte Klimaanlagen in jedem Apartment. Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche internen und externen Versorgungsleitungen erneuert sowie ein 3×25-A-Stromanschluss installiert. Das gesamte Gebäude ist mit einem Brand- und Rauchmeldesystem sowie einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet.

Aufteilung der Apartments

Apartment 1 – 41,6 m²
• 1 Zimmer
• Vorraum
• Küche
• Duschbad
• separates WC

Apartment 2 – 48,8 m²
• 2 Zimmer
• Flur
• Küche
• Badezimmer

Apartment 3 – 29,1 m²
• 2 Halbzimmer
• Küche
• Vorraum
• Badezimmer

Apartment 4 – 30,3 m²
• 2 Halbzimmer
• Vorraum mit Küche
• Badezimmer
• separates WC

Apartment 5 – 53 m² (Dachgeschoss)
Die größte Wohneinheit im Dachgeschoss umfasst:
• 1 Zimmer
• 1 Halbzimmer
• Vorraum
• Küche
• Badezimmer mit Eckbadewanne und WC
• Flur

Alle fünf Apartments verfügen über individuelle Grundrisse, während die harmonische Farbgestaltung der Innenräume ein einheitliches und hochwertiges Gesamtbild schafft.

Die Unterkunft verfügt über einen eingeführten Stammgästekreis und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit stabilem Einkommen dar. In der Sommersaison ist das Haus durchgehend ausgebucht, im Jahr 2025 überstieg die Anzahl der Übernachtungen 1.000.

Die lasten- und klagefreie Immobilie kann nach vollständiger Kaufpreiszahlung innerhalb kurzer Zeit übernommen und ohne Unterbrechung weiterbetrieben werden.
Eine Immobilie in Eger kann in den Kaufpreis eingerechnet werden.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie herzlich ein, sie persönlich zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf – auch am Wochenende.
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden günstige Finanzierungsmöglichkeiten, zuverlässige anwaltliche Betreuung sowie umfassende Unterstützung bei der Vertragsabwicklung.

Referenznummer: M307186

Weiterlesen