ZWEI-GENERATIONEN-MÖGLICHKEIT IM HERZEN VON MOSONMAGYARÓVÁR!
Zum Verkauf steht ein familienfreundliches Einfamilienhaus mit hervorragenden Eigenschaften, das komplett renoviert wurde, im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár. Wenn Ihnen eine zentrale Lage wichtig ist, Sie aber nicht auf die Ruhe eines großzügigen eigenen Gartens verzichten möchten, ist diese Immobilie die perfekte Wahl!
Hauptmerkmale der Immobilie:
•Grundstücksgröße: 892 m², was im Stadtzentrum als außergewöhnlich groß gilt.
•Hauptgebäude: 116 m² Nettogrundfläche + 40 m² Keller.
•Technischer Zustand: 10 cm Fassadenwärmedämmung, komplett neue Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen. Dachkonstruktion wurde 2020 verstärkt – mit Flachdachschiefer neu gedeckt. Decke ist gedämmt. Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Beheizt wird mit einer Gastherme und Fußbodenheizung. Zwei Inverter-Klimaanlagen sorgen für angenehmes Raumklima, zudem ein wunderschöner Kamin!
•Kleines Haus: Im Hof befindet sich ein separates 25 m² kleines Haus, das als eigenständige Wohneinheit dient (ideal für Gästehaus, Büro oder Großeltern).
•Garten: Ringbrunnen mit mehreren Anschlüssen für einfachere Bewässerung. 30 m² Garage mit Nebenraum.
•Strom: 3*25 A, in der Garage eine Industriesteckdose, separate Sicherungen und Schutzmaßnahmen überall.
•Möbel und Geräte: Die komplette Einrichtung und Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten!!!!
Praktische Raumaufteilung:
Die Innenausstattung des Hauses ist modern und großzügig gestaltet:
•3 separate Schlafzimmer und 1 halbes Zimmer
•Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche (das Herzstück des Familienlebens)
•Badezimmer, separates WC
•Flur, Eingangsbereich
•Diensträume: Speisekammer, Waschküche und Abstellraum – für optimale Ordnung.
Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden?
1.Lage: Alles fußläufig erreichbar (Geschäfte, Schulen, Ämter), dennoch ein Grundstück mit Privatsphäre.
2.Zwei Wohneinheiten: Das 25 m² separate kleine Haus bietet hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung oder für ein Unternehmen (Praxis, Kosmetikstudio).
3.Kosteneffizienz: Dank der Wärmedämmung und dem modernisierten Heizsystem niedrige Unterhaltskosten.

Verpassen Sie nicht dieses seltene Angebot im Stadtzentrum! Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an oder schreiben Sie eine E-Mail. Unser Büro steht Ihnen auch für eine kostenlose Kreditberatung zur Verfügung!

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