Zum Verkauf steht im III. Bezirk von Budapest, im ruhigen, kleinstädtischen Wohngebiet Remetehegy, direkt gegenüber dem Kiscelli Park, eine um 1900 errichtete Immobilie auf einem 1.083 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von 139 m² (79 m² + 60 m²). Das zweigeschossige Gebäude mit zwei Wohneinheiten ist umbaubar, renovierungsbedürftig oder abbruchfähig und weist geordnete Eigentumsverhältnisse auf. Die beiden bestehenden Wohnungen können sowohl baulich als auch technisch zu einer Einheit zusammengelegt werden. Das Anwesen verfügt über einen Dachboden, einen Kellerbereich von ca. 70 m² sowie eine ca. 21 m² große, geschlossene Garage mit direktem Straßenzugang. Das Grundstück gehört zur geotechnischen Kategorie „D“ und die baurechtliche Einstufung lautet Lk-2/SZ-N1. Gas-, Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind auf dem Grundstück vollständig vorhanden, und der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtsache.

In der Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, Schulen wie die British International School Budapest, bekannte Konditoreien wie Daubner, Einkaufszentren, Sportplätze, medizinische Einrichtungen, ein Waldspielplatz, Wanderwege sowie vielfältige kulturelle Angebote.

Die Immobilie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar (Buslinie 165, Straßenbahnlinien 17, 19, 41).

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For sale in Budapest, District III, in the quiet, small-town residential area of Remetehegy, opposite Kiscelli Park, a property built around 1900, situated on a 1,083 m² plot, with a total residential floor area of 139 m² (79 m² + 60 m²). The property consists of two residential units and is suitable for conversion / renovation / demolition, with orderly and legally settled ownership.

The two existing apartments can be technically and architecturally opened up and combined into a single unit if desired. The building includes an attic, an approximately 70 m² basement, as well as a ~21 m² enclosed garage with direct access from the street.
The land falls under “D” geotechnical classification, and its zoning designation is Lk-2/SZ-N1. Gas, electricity, water, and sewer connections are all available within the property, and the sale of the property is carried out exclusively as a single indivisible asset.

In the immediate vicinity, all facilities required for everyday life can be found, including a grocery store, school (British International School Budapest), well-known confectioneries (Daubner), shopping centers, sports fields, medical practices, a forest playground, hiking trails, and cultural opportunities.

The property is accessible by car and by public transportation (bus line 165, tram lines 17/19/41).

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