Ideales Zuhause oder Einlegung, naturnah, in einem der beliebtesten Viertel von Gyula!
Zwei Immobilien zum Verkauf im Kurviertel von Gyula in der Tiborc Straße.
Das Hauptgebäude verfügt über 182 m² Wohnfläche mit einem sonnigen Wohnzimmer, 4
Schlafzimmern, 2 Bädern, einer geräumigen, hellen Küche, 2 Abstellräumen und 2
Terrassen.
Das separate Appartementhaus mit 100 m² Wohnfläche ist bei Feriengästen beliebt, hat 3
Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und eine Garage.
Die Immobilien am Ufer des um die Stadt herum fließenden Élővíz-Kanals eignen sich
hervorragend für ein gemütliches Wohnen zu jeder Jahreszeit. Ein echtes Zuhause oder
eine Einlegung abseits des Trubels, aber dennoch in der Nähe der Sehenswürdigkeiten von
Gyula und des Stadtzentrums.
Beide Immobilien sind eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für alle, die über den
Betrieb von Appartementhäusern nachdenken, aber es kann für zwei Familien auch ideal
sein.
Das Grundstück hat 950 m² Grundfläche, zusätzlich besteht die Möglichkeit eine
Grundfläche von weiteren ca. 150 m² zu bebauen. Das Einfamilienhaus mit 182 m²
Wohnfläche wurde 1996 auf einem soliden Betonfundament erbaut und verfügt über
Ziegelwände, Panoramafenster und eine moderne, Tonnendachkonstruktion.
Die Raumaufteilung des Hauses ist komfortabel und praktisch: Das Erdgeschoss ist über
zwei Eingangstüren zugänglich, wo sich ein geräumiges, Wohnzimmer mit Galerie und
natürlichen Lichtquellen, vier Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, zwei Badezimmer,
zwei separaten Toiletten und zwei Abstellräume befinden.
Die Außen- und Innentüre und Fenster sind aus Holz und sind doppelt verglast. Ein
leistungsstarker Kombigaskessel sorgt für Heizung und Warmwasser, Fußbodenheizung
und Heizkörper sorgen für die nötige Wärme.
Im Wohnzimmer unterstützt ein wunderschön eingebauter Holzkamin die Heizung, die an
das Gasnetz angeschlossen ist. Eine leistungsstarke Klimaanlage sorgt zusätzlich für
Kühlung im Sommer.
Die Elektrik des Hauses ist Kupferleitung ausgebaut, und eine Alarmanlage ist ebenfalls
installiert.
Die besondere Atmosphäre und der Wert des 950 m² naturnahen Grundstücks mit seinen
hervorragenden örtlichen Gegebenheiten wird durch den angelegten Garten, den im
hinteren Teil des Grundstücks fließenden, die Stadt umgebenden Élővíz-Kanal, und den
angrenzenden Park mit altem Baumbestand geprägt.
Im Erdgeschoss des separaten, zweistöckigen Appartementhauses mit 100 m² Wohnfläche
findet man ein Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur mit Küche, eine große Terrasse und
eine Garage.
Das Obergeschoss der Wohnung mit zwei separaten Eingängen besteht aus zwei Zimmern,
einem Badezimmer, einem Flur mit Küche und eine Loggia.
Das Appartementhaus wurde im Jahr 2000 auf einem Betonsockel mit Ziegelmauern
errichtet. Die Außen- und Innentüre und Fenster sind aus Holz und Kunststoff und sind
doppelt verglast.
Ein leistungsstarker Kombigaskessel sorgt für Heizung und Warmwasser. Im Sommer so
wie im Winter verfügen beide Etagen über eine leistungsstarke Klimaanlage zum Kühlen
und Heizen.
Dank der hervorragenden Lage des Familien- und Appartementhauses sind das Burgbad und die
Gyulaer Burg nur 400 m entfernt von dem Grundstück. In der Nähe gibt es eine Schule, einen
Kindergarten, ein Restaurant und das Stadtzentrum ist auch bequem zu Fuß erreichbar.

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