✨ BEZUGSFERTIGES KLEINSCHLOSS MIT LANDGUT IM HERZEN DES HANYSÁG – IDEAL ALS INVESTITION ODER EIGENHEIM ✨
Suchen Sie nach einer seltenen Gelegenheit, bei der Sie die Patina eines historischen Gebäudes nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten können, während Sie vom ersten Tag an die Ruhe genießen? Zum Verkauf steht ein 2.700 m² großes Anwesen am Tor zum Nationalpark Fertő-Hanság, mit einem imposanten, bewohnbaren Herrenhaus und einem separaten Apartmenthaus!

? HISTORISCHES GEBÄUDE, SOFORTIGE BEWOHNBARKEIT
Das Besondere an diesem 311 m² großen Gebäudekomplex mit 3,7 Meter hohen Decken ist, dass er sich trotz Renovierungsbedarfs in einem bewohnbaren Zustand befindet. Dies ermöglicht es Ihnen, vor Ort zu leben, während Sie Ihre Traumresidenz oder Ihr Geschäftsvorhaben Schritt für Schritt verwirklichen.

Bereits abgeschlossene Modernisierungen, die den sofortigen Einzug ermöglichen:

Erneuerte Nassräume: Die Renovierung der 2 Badezimmer und der Toilette ist bereits abgeschlossen.

Moderne Haustechnik: Neue Kupferwasserleitungen und ein modernes, neu erweitertes Stromnetz (3x32A Tag- und Nachtstrom) sorgen für Komfort.

Sicheres Dach: Die Dachkonstruktion jedes Gebäudes wurde komplett renoviert und mit hitzereflektierender Folie ausgestattet, sodass die Gebäude trocken und geschützt sind.

Eigenständiges Nebengebäude: Ein Teil des 330 m³ großen Nebengebäudes fungierte früher als Büro; es verfügt über ein eigenes Bad und WC, sodass es sofort als separate Wohneinheit genutzt werden kann.

? INVESTITIONSVISION UND TOURISMUSPOTENZIAL
Aufgrund seiner Lage und Aufteilung kann dieses Anwesen zu einem Juwel des ländlichen Tourismus werden:

Hauptgebäude: Hervorragend geeignet für den Ausbau zu einer gehobenen Pension oder einem herrschaftlichen Familiensitz.

50 m² Gewerbefläche: Ausgestattet mit eigenen Zählern und Haustechnik – ideal für eine Rezeption, ein Geschäft oder ein Café.

Kellergeschoss (72 m²): Über das interne Treppenhaus erreichbar, kann dieser 2,9 Meter hohe Kellerraum in einen Weinkeller oder einen Wellnessbereich verwandelt werden.

? NATURNAHE LAGE
Die wildromantische Landschaft des Hanyság und die Nähe zu größeren Städten (Csorna 5 km, Győr 30 km) sorgen für eine hervorragende Logistik und einen stetigen Besucherstrom. Der Garten besticht durch 100–110 Jahre alte Baumriesen und einen ertragreichen Obstgarten.

Richtpreis: 140.000.000 HUF (ca. 345.000 EUR – kursabhängig)

Diese Immobilie richtet sich an alle, die das Potenzial in den Werten der Vergangenheit sehen und den kreativen Prozess nicht scheuen, während sie auf einem stabilen, bewohnbaren Fundament aufbauen.

? Ich freue mich auf Ihren Anruf zwecks Besichtigung!

Csilla Farkas – Bonus Real Estate +

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