Lebendige Innenraumgestaltung, kostengünstige Nebenkosten, zusätzlich mit Abstellraum

In Debrecen, im Wohngebiet Wesselényi in der Sumen-Straße, befindet sich im zweiten Stock eines Hauses, umgeben von Wohnblocks aus den 1980er Jahren und Geschäften, eine nach zwei Seiten ausgerichtete Wohnung (mit Blick auf den vogelfröhlichen Innenhof und die Straße). Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Vorratskammer, plus zwei separat zugängliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie einen 4 m² großen, komfortablen, überdachten Balkon mit großen Fenstern, hell und geräumig, auf 65 m² Wohnfläche. Werden Sie der nächste Bewohner, der alle Vorteile dieses Zuhauses genießen kann!

Die Wohnung ist renoviert. Eine brandneue Einbauküche mit integrierten Geräten (elektrischer Backofen, Gaskochfeld, Dunstabzugshaube, angemeldete Wasseraufbereitungsanlage) steht dem neuen Eigentümer zur Verfügung, und das renovierte Badezimmer mit Badewanne sorgt für Komfort.

An warmen Tagen kühlen zwei Inverter-Klimageräte von GREE, die Heizung und Warmwasser werden durch Fernwärme mit individueller Regelung und Messung gewährleistet, was maximalen Komfort bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über separate Zähler für Wasser- und Stromverbrauch.

TV-Kanäle und Breitbandinternet werden von DIGI bereitgestellt.

Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet. Die Eingangstür ist eine 7-Punkt-Verriegelung HiSec-Stahltür in Kirschholzoptik. Die Wohnung ist rundum beheizt – von unten, oben und seitlich – wodurch die Heizkosten gering bleiben. Sie befindet sich im zweiten Stock, so dass die Bewohner im Treppenhaus die Ruhe der Bewohner nicht stören.

Hier ist wirklich alles bereit, damit der neue Eigentümer sein Traumzuhause findet oder die perfekte Immobilie für seine Investition entdeckt!

Die Raumaufteilung der Wohnung ist außergewöhnlich: Betritt man den großzügigen Empfangsbereich – in dem neue Einbauschränke installiert wurden –, öffnen sich alle Räume. Vom Flur gelangt man in die helle, geräumige Küche mit Essbereich. Die hochglänzende Einbauküche mit integrierten Geräten ermöglicht angenehmes Kochen und bietet maximalen Komfort. Das Wohnzimmer lädt zum entspannten Verweilen und zu familiären oder freundschaftlichen Zusammenkünften ein. Von hier aus gelangt man auf den privaten, überdachten Balkon, der die Wohnfläche für einen Großteil des Jahres erweitert. Das zum Innenhof ausgerichtete Hauptschlafzimmer ist eine beruhigende Oase für erholsamen Schlaf. Das ruhige, zum Garten gerichtete zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Badewanne wurde kürzlich komplett renoviert. Die separate Toilette befindet sich in einem eigenen Raum und erhöht den Komfort zusätzlich.

Diese Wohnung ist ein echter Volltreffer! Auch das Investitionspotenzial ist herausragend! Eine solche einmalige Gelegenheit gibt es auf dem Markt kein zweites Mal!

Über das Wohnhaus: Die Wohnung befindet sich in einem rechtlich und finanziell geordneten, gepflegten und sauberen Mehrparteienhaus. Die Gemeinschaftskosten betragen 8.450 HUF und beinhalten auch einen Renovierungsfonds. Zudem decken die Gemeinschaftskosten den Strom für Gemeinschaftsflächen, Müllabfuhr sowie die Treppenhausreinigung ab. Das Wohnhaus legt großen Wert auf Sauberkeit. Der gemeinsame Innenhof ist gepflegt und ideal auch für Hundebesitzer.

Zur Umgebung: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten leicht erreichbar. In der Nähe der Wohnung sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Kindergarten, Schule, Gesundheitsdienste, Banken, Cafés, Restaurants und Post. Die Hauptstraße 4 ist von hier aus am einfachsten zugänglich. Lokale Buslinien (14I, 15, 15Y) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Wir suchen einen anspruchsvollen neuen Eigentümer, der die außergewöhnlichen Möglichkeiten zu schätzen weiß und maximalen Komfort wichtig findet.

Lassen Sie dies Ihr Traumzuhause sein, mit dem Sie sich über Jahre hinweg unangenehme Situationen ersparen! Wenn Sie an eine Investition denken, haben Sie hier die wertbeständige Immobilie gefunden, die sofort Rendite bringt, mit herausragender Kapitalrendite – und in dieser Wohnung wird es in den nächsten 10-15 Jahren keine funktionalen Veränderungen oder technischen Renovierungen geben müssen!

Die Wohnung ist das beste Angebot auf dem Markt!

Mit einem herausragenden Preis-Leistungs-Verhältnis: 71,9 Millionen Forint.

Zur Wohnung gehören und sind im Kaufpreis enthalten: neue eingebaute Garderobenschränke, individuelle Einbauküche mit hochwertigen Geräten (elektrischer Backofen, Gaskochfeld, Dunstabzugshaube, angemeldete Wasseraufbereitungsanlage).

Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst, dass diese Wohnung im Leben noch besser ist als auf den Bildern!

Es lohnt sich, einen persönlichen Eindruck von dieser außergewöhnlichen Wohnung zu gewinnen! Ich freue mich auf Ihren Anruf, natürlich stehe ich auch am Wochenende zur Verfügung.