ZU VERKAUFEN – BETRIEBSBEREITE, ENERGIEAUTARKE PENSION IN EGERSZALÓK
In zentraler Lage von Egerszalók, einem der bekanntesten Kurorte Ungarns, steht diese gepflegte und laufend betriebene Pension zum Verkauf. Die Immobilie liegt nur 5 km von Eger entfernt, zwischen dem Mátra- und dem Bükk-Gebirge.
Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer Region mit ganzjährigem Tourismus, geprägt von Thermalbädern, Wellnesshotels und Weintourismus.
Eckdaten der Immobilie:
•Grundstücksfläche: 1.404 m²
•Bruttogeschossfläche: 441 m²
•Nettogeschossfläche: 380,5 m²
•Baujahr: 2010
•Baugebiet: Gemischtes Ortskerngebiet
•Nutzung laut Grundbuch: Pension
Raumaufteilung:
•7 Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad
•2 separate Apartments, jeweils 1 Zimmer mit Bad
•Speiseraum
•Serviceküche (geeignet für Frühstücksbuffet)
•Rezeption und Nebenräume
Ausstattung & Technik:
•Massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmung
•Wärmeschutzverglaste Kunststofffenster
•Klimaanlage in allen Zimmern
•Zentralheizung (Gas-Kombitherme, Radiatoren)
•Warmwasserversorgung über Solarthermie und Gastherme
•15 kW Photovoltaikanlage, deckt den gesamten Jahresenergiebedarf
•E-Auto-Ladestation mit Solarstrom
•Komplettes Kamerasystem, Alarmanlage, Bewegungsmelderbeleuchtung
Lage:
Die Pension befindet sich direkt an der Hauptstraße (Straße Nr. 2416) im Ortszentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule und medizinische Versorgung sind fußläufig (ca. 300 m) erreichbar.
Die Nähe zur Therme Egerszalók, zum berühmten Salzberg sowie zum Saliris Resort Spa & Konferenzhotel garantiert eine stabile Nachfrage.
Zustand & Nutzung:
Die Immobilie ist in sehr gutem technischen und optischen Zustand und sofort weiter betreibbar.
Geeignet für:
•Pension / Hotelbetrieb
•Apartmenthaus
•Kombination aus Wohnen und Gewerbe

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