In der HAUPTSTRAßE von Jászladány – in der Nähe der Post und des Zentrums – wird ein Familienhaus mit 5 Zimmern + Diele + Essbereich verkauft. Die gesamte Wohnfläche von 160 m² besteht aus zwei separat begehbaren Wohneinheiten (im Grundbuch unter verschiedenen Flurstücknummern geführt, wird jedoch als Einheit verkauft). Zwischen den beiden Wohneinheiten gibt es eine Durchgangstür. Die Renovierung des Gebäudes begann 2025: Im kleineren Teil wurden die Elektroinstallation, das Badezimmer, die Bodenbeläge und die Eingangstür erneuert. Im größeren Teil wird derzeit die Elektroinstallation neu verlegt. Aufgrund seiner Größe ist das Haus auch für zwei bis drei Familien/Generationen geeignet! Der kleinere Teil misst 57 m², der größere 103 m². Der größere Wohnbereich verfügt über 3 Eingänge. (Grundriss siehe Fotos.)

Bauweise: Ziegel auf Lehmsteinmauerwerk, Außenwände 60 cm breit, Innenwände 50 cm breit (dadurch sehr gute Wärmedämmung).

Grundstück: 1333 m² mit Nebengebäuden.

Dachdeckung: Schieferziegel.

Heizung: Kombiniert mit Kamin und Ofen für feste Brennstoffe.

Badezimmer: Zwei Badezimmer mit Doppelkomfort, jeweils mit Dusche und Badewanne sowie WC.

Fenster und Türen: Originale Holzfenster mit Sprossenrahmen und Rollläden, Holztüren, Eingangstür des kleineren Teils wurde durch Kunststoff ersetzt.

Extras: Trockener Keller, Nebengebäude.

Aufteilung kleinerer Wohnbereich: Vorraum, Küche (9 m²), Badezimmer mit Badewanne (4 m²), Esszimmer (8 m²), 2 Zimmer (23 m², 10 m²).

Aufteilung größerer Wohnbereich: Diele (22 m²), Küche (18 m²), 3 Zimmer (9 m², 17 m², 23 m²), Diele (7 m²), Speisekammer (3 m²), Badezimmer (4 m²).

Versorgung: Voll erschlossenes Grundstück, Gasanschluss im Hof vorhanden, aber nicht angeschlossen. Anschluss an die Kanalisation vorhanden. Strom vorhanden.

Geschichte: Ursprünglich in den 1950er Jahren als Haus für wohlhabende Bauern gebaut. Später wurde es in der Mitte geteilt, kann aber auf den ursprünglichen Zustand zurückgeführt werden. In den 1990er Jahren wurde zur Straßenseite ein Geschäft eröffnet. 2025 wurde ein Durchgang zwischen den beiden Wohneinheiten geschaffen.

Möglichkeiten:
- Das frühere Geschäft ist derzeit Teil der größeren Wohnung, da der Eingang erhalten blieb, kann es wieder als Geschäft genutzt werden (Grundbucheintrag als Wohnhaus).
- Für Investoren: Der kleinere oder beide Wohnbereiche können vermietet werden. In der Gemeinde besteht eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen.
- Auch für Großfamilien oder Mehrgenerationenhaushalte geeignet dank der vielen Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder.
- Innenwände sind flexibel entfernbar.

Zustand:
Renovierung begann 2025. Das Haus ist noch bewohnt, Renovierungsbedarf und Modernisierung bestehen.

Lage: Das Ortszentrum ist in 5 Gehminuten erreichbar. Jászladány ist eine gut ausgestattete Großgemeinde, 25 km von Szolnok und Jászberény entfernt. Schule, Kindergarten, Wochenmarkt, Lebensmittelladen, Baumarkt, Metzgerei, Post, Baustoffhandel, Polizeistation, Arztpraxis, Apotheke, Tankstelle etc. sind vor Ort. Budapest ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, Bus- und Bahnverbindungen vorhanden.

Rechtslage:
Das Objekt ist lastenfrei. Die Katasterkarte entspricht der Realität. Die Finanzierung ist einzeln möglich. Nach vollständiger Zahlung sofort bezugsfertig. Ich biete vollständige Kreditabwicklung an.

Wenn dieses FAMILIENHAUS in JÁSZLADÁNY Ihr Interesse geweckt hat oder Sie an ähnlichen Immobilien aus meinem Angebot interessiert sind, kontaktieren Sie mich gern auch am Wochenende

Der Preis ist ein Richtpreis, keine Vermietung, kein Verkauf in Raten.

Ihr Zuhause ist meine Mission!

Dankó Adrienn e.v.
Aranylak Immobilien

Weiterlesen