ATEMBERAUBENDE PANORAMA AUF DEN BALATON UND DIE ZEUGENBERGE

Im nordwestlichen Teil des Balatons, im Weinberggebiet von Balatonederics, biete ich Ihnen diese Immobilie mit atemberaubendem Panorama an!

Details zur Immobilie:

- Die Lage befindet sich im Weinberg des Ortes. Die Zufahrt ist über Asphalt- und gut befahrbare Schotterstraße möglich.
- Laut Grundbuch ist das Grundstück als geschlossener Garten mit Weinbau und Wirtschaftsgebäude ausgewiesen.
- Grundstücksfläche: 2360 m2.
- Das dreistöckige Gebäude hat eine Grundfläche von 84 m2 und eine Nutzwohnfläche von 120 m2.
- Die aktuelle Form erhielt es Anfang der 2000er Jahre.
- Die Bausubstanz ist stabil, trocken und aus Ziegelmauerwerk.
- Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt.
- Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen.
- Ein Wasseranschluss ist vorhanden, zusätzlich sorgt ein großer Regenwassertank für die Pflege des Grundstücks.
- Dreiphasiges Stromnetz.
- Holzrahmenfenster mit Aluminiummarkisen wurden eingebaut.

Aufteilung der Innenräume:
- Kellergeschoss: Weinkeller, Verarbeitungsraum, Garage
- Erdgeschoss: überdachte Terrasse, Küche mit Essbereich, 2 Zimmer, Badezimmer
- Dachgeschoss: derzeit ein offener Dachboden, der leicht in Wohnraum umgewandelt werden kann

Auf dem Grundstück befinden sich 12 Reihen Weinreben mit Spalierpflanzung, Sorte Olaszrizling.
Von fast jedem Punkt der Immobilie eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den Balaton und die Zeugenberge.

Nach Wunsch kann die Immobilie auch als dauerhafter Wohnsitz genutzt werden. Hervorragende Möglichkeit als Familienferienhaus, aber auch als lohnende Kapitalanlage bestens geeignet.

Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren.
Gerne zeige ich Ihnen das Objekt nach vorheriger Terminvereinbarung.

Bence Fekete
BJ Immobilien

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