Im Stadtteil Komló–Sikonda, in ruhiger, grüner Umgebung und nur 21 Kilometer von Pécs entfernt, bieten wir ein architektonisch einzigartiges und technisch herausragendes Industrie- und Bürokomplex zum Verkauf an, das langfristig eine stabile und zukunftssichere Lösung für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Entwicklung, Logistik oder Technologie darstellt.

Die Immobilie befindet sich auf einem 1,7 Hektar großen Grundstück, auf dem im Jahr 2011 ein modernes, energieeffizientes Gebäudekomplex mit einer Nutzfläche von insgesamt 2.515 m² errichtet wurde, der gezielt auf die Anforderungen einer Unternehmensstruktur des 21. Jahrhunderts ausgelegt ist.
Sowohl die konstruktiven als auch die architektonischen Lösungen dienen Langlebigkeit, Nachhaltigkeit und der Schaffung eines hochwertigen Arbeitsumfeldes. Die Stahlbeton-Skelettbauweise mit Ziegelmauerwerk, zeitgemäßer Wärmedämmung und ästhetischer Thermowood-Fassadenverkleidung verleiht dem Gebäude ein dauerhaft wertbeständiges Erscheinungsbild, während ein geothermisches System sowie ein besonderes, schachtbasiertes, natürliches Belüftungssystem die Energieeffizienz zusätzlich unterstützen.
Dank dieser innovativen Lösung zählt die Immobilie zu den frühen Beispielen in Ungarn, bei denen Kühlung und Luftaustausch zu einem wesentlichen Teil ohne künstlichen Energieeinsatz erfolgen und auf natürlichen Wind- und Wärmeströmungen basieren.

Die Gestaltung der Innenräume fördert bewusst das harmonische Zusammenspiel von geistiger und physischer Arbeit, da neben modernen Büroflächen, Besprechungsräumen, Gemeinschaftsbereichen, Küche und Sozialräumen auch transparente Produktionsflächen sowie ein zeitgemäßes Hochregallager mit mobilen Regalsystemen integriert wurden. Großzügige Raumverbindungen, reichlich Tageslicht und eine logisch durchdachte Funktionsanordnung schaffen ein Arbeitsumfeld, das gleichermaßen effizient, inspirierend und repräsentativ ist.
Auch aus logistischer Sicht ist das Objekt optimal konzipiert, da es problemlos mit Lkw erreichbar ist und im Außenbereich Stellplätze für insgesamt fünfzig Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Die vollständige Medienerschließung – einschließlich Wasser, Abwasser, Starkstrom und moderner Internetanbindung – gewährleistet einen reibungslosen und kontinuierlichen Betrieb selbst bei energie- und infrastrukturell anspruchsvollen Tätigkeiten.
Die Lage ist besonders attraktiv, da sich trotz der naturnahen und ruhigen Umgebung das Zentrum von Komló nur wenige Minuten entfernt befindet, während die Entfernung von 21 Kilometern nach Pécs eine schnelle und effiziente geschäftliche Anbindung ermöglicht. Die Autobahn M6 ist in etwa 25 Minuten erreichbar, und in Richtung Budapest steht eine gut ausgebaute Schnellstraßenverbindung zur Verfügung, die sowohl national als auch international eine wettbewerbsfähige Erreichbarkeit sicherstellt.
Die Größe des 1,7 Hektar umfassenden Grundstücks sowie seine industrie- und wirtschaftsbezogene Widmung bieten erhebliches Entwicklungs- und Erweiterungspotenzial, sodass die Immobilie nicht nur in ihrer aktuellen Nutzung wertvoll ist, sondern auch die Möglichkeit zur Errichtung weiterer Hallen, logistischer Einheiten, Forschungs- und Entwicklungszentren oder sogar eines umfassenden Technologieparks eröffnet. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren und Unternehmen, die langfristig planen und einen stabilen, wertbeständigen sowie weiterentwickelbaren Standort suchen.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 1.650.000 Euro und ist mehrwertsteuerfrei, sodass keine zusätzliche Steuerbelastung entsteht. Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit auf dem ungarischen Markt dar, bei der innovative architektonische Konzepte, energieeffizienter Betrieb, hervorragende Lage und erhebliches Entwicklungspotenzial in einer einzigen, geschlossenen Immobilie vereint sind.

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