GYŐRÚJBARÁTON Einfamilienhaus und Gästehaus auf einem Panoramagrundstück ZU VERKAUFEN !!!!
ICH BIETE IN GYŐRÚJBARÁTON DIESES FAMILIENHAUS AUF EINEM PANORAMISCHEN GRUNDSTÜCK MIT ZUSÄTZLICHEM GÄSTEHAUS ZUM VERKAUF AN!!!
SIE MÜSSEN ES MIT IHREN EIGENEN AUGEN SEHEN! SIE KÖNNEN 2 HÄUSER AUF EINEM GRUNDSTÜCK HABEN!
GYŐRÚJBARÁT in der Nähe des Stadtzentrums, frei von Durchgangsverkehr, ruhige, leicht zugängliche Seitenstraße, die Immobilie befindet sich mit einem herrlichen Panoramablick, terrassiertes Grundstück von 2660 m2.
Das 280 m2 große Einfamilienhaus und das 80 m2 große Gästehaus befinden sich auf einem 28 m breiten Grundstück mit einer Parzellennummer, aber die beiden Immobilien sind völlig getrennt.
Das 3-stöckige Haus wurde 1998 gebaut, es zeichnet sich durch eine EIGENSTÄNDIGE KONSTRUKTION, QUALITÄT DER QUALITÄT aus.
Die Außenwände des Hauses sind aus 38er Porotherm-Ziegeln mit 30 cm dicker Austrotherm-Isolierung gebaut, das Dach mit Ziegeln gedeckt, schall- und wärmeisolierte Holzfenster und Türen.
Sehr gut gelesen ,30 cm VASTAG COOLING, aus diesem Grund und wegen der hervorragenden Isolierung der Platte, die Wartungskosten sind gering. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine WESTEN-Gastherme mit Wärmespeicher, aber es ist auch möglich, einen Mischbrennstoffkessel zu verwenden.fast das ganze Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt, aber in den Zimmern ist die Fußbodenheizung mit einer Wandheizung kombiniert.
Im ersten Stock und auf dem Dachboden ist eine Klimaanlage installiert worden.
Die drei Etagen sind gut aufgeteilt:
Auf der unteren Ebene des Hauses gibt es eine große Doppelgarage für 3 Autos, einen separaten Raum für die Mechanik und den Heizkessel, einen großen Hauswirtschaftsraum mit Wasch- und Trockenmaschine, Regale, Abstell- und Lagerraum und ein Duschbad.
Auf der ersten Etage befinden sich eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet), 4 Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Flur, ein Treppenhaus, eine separate Toilette mit Handwaschbecken.Von der Garage aus gelangt man in die erste und zweite Etage.Von einem der hinteren Räume aus gelangt man auf eine wunderbare überdachte Terrasse von 34 m2.Der Eigentümer hat geplant, hier ein Wellness-Center zu bauen, und alles ist entsprechend geplant und verkabelt. Ein großer Whirlpool, eine Sauna, ein Fitnessraum - das war die Idee, deren Verwirklichung auf den neuen Eigentümer wartet, wenn er es wünscht.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC.
Der große gepflasterte Hof bietet Platz für weitere Autos, hier im Vorgarten gibt es einen Kinderspielplatz, ebenso wie hinter dem Haus, der vordere Teil des Hofes ist mit Zierpflanzen bepflanzt, die hintere Terrasse ist ein Rasengarten mit Zierpflanzen, Thujen, Obstbäumen. Auf dieser Höhe können Sie die Schönheit der Landschaft, das wunderbare Panorama in allen Jahreszeiten genießen.
Zwischen den beiden Häusern befindet sich ein gewölbter Weinkeller.
ABER NUN ZUM GÄSTEHAUS!

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