Mehrgenerationenhaus mit Panorama und Sauna in Berzence zu verkaufen!

Das dreistöckige Haus auf einem Panoramagrundstück wurde Anfang der 2000er Jahre aus B-30-Mauerziegeln und Porotherm-Mauerziegeln der Stärke 40 (im Obergeschoss) erbaut. Das Dach ist mit Bramac-Betonziegeln, Folie und Dämmwolle gedämmt. Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster und -türen, ein Doppelkessel (für den unteren und oberen Teil), Plattenheizkörper sowie ein schön getäfeltes Wohnzimmer mit Sauna.

Das Anwesen erwartet seinen neuen Besitzer mit einer Gesamtwohnfläche von 233 qm², inklusive eingebautem Keller (Herrentoilette, Clubraum) und einer 30 qm² großen Garage.

Grundriss Erdgeschoss 122 qm²: Flur, Treppenhaus, Wohnzimmer + Küche, Schlafzimmer, Garderobe, Bad + Sauna, Flur, Büro, + Keller 30 qm²
Grundriss 111 qm²: Treppenhaus, Flur, Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Balkon.

Ausstattung:
– Strom + Drehstrom (3 x 16 A), Erdgas, Wasseranschluss, Abwasser, Internet.
– Heizung: 2 zentrale Gasthermen. Separate Gas-Brennwerttherme + Fußbodenheizung im Obergeschoss.
– Kunststofffenster und -türen mit 3-fach-Glas, Moskitonetz und elektrischen Rollläden.
– Bodenbeläge: kaltglasierte Keramik.
– Das Grundstück ist eingezäunt.

In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten usw.

Das Dorf mit kroatisch-ungarischem Grenzübergang ist über die Straße von Nagyatád, Csurgó und Barcs sowie mit der Bahn über die Bahnstrecke Gyékényes–Pécs erreichbar. Das große Dorf mit 2.455 Einwohnern bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter das Schloss Festetics, die römisch-katholische Barockkirche (1767), die Überreste des Schlosses Berzence, Imre Jankovics (1885–?), einen Hirten aus Berzence, der mit seinem virtuosen Dudelsackspiel zu den bekanntesten Informanten der Somogyer Dudelsackmusik zählte, und das ehemalige Postafogadó aus dem 18. Jahrhundert.

(Die Daten basieren ausschließlich auf den Angaben unserer Kunden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten. Preisänderungen, Datenkorrekturen und zwischenzeitliche Verkäufe behalten wir uns vor.)

Bitte kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und weitere Informationen!

Mit freundlichen Grüßen
Péter Izer
Immobilienmakler

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