Anspruchsvolles Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage in Pécs – auch zur Wohnnutzung geeignet!

Im beliebten Stadtteil Rókusdomb in Pécs steht ein 61 m² großes, hochwertig renoviertes und sofort bezugsfertiges Geschäftslokal mit eigenem Parkplatz zum Verkauf. Eine hervorragende Wahl für die Gründung oder Erweiterung eines Unternehmens, zugleich eine attraktive Investition für alle, die eine gut gestaltbare, wertbeständige Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt suchen, die sogar in eine Wohnung umgewidmet werden kann.

Lage: Der Stadtteil liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Pécs entfernt. Die Umgebung ist ruhig und gepflegt, aber nicht isoliert – ideal für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Ein großer Vorteil von Rókusdomb ist die stabile Nachbarschaft, gepflegte Wohnanlagen und eine kontinuierlich sich entwickelnde Umgebung. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Dienstleistungen und Bushaltestellen, was die Lage sowohl für Wohnen als auch für Geschäftstätigkeiten attraktiv macht.

Erreichbarkeit: Rókusdomb in Pécs ist ein begehrter, ruhiger und dennoch gut erreichbarer Stadtteil, der hauptsächlich als Wohngebiet bekannt ist, aber auch hervorragende Voraussetzungen für geschäftliche Nutzung bietet. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage bestens erreichbar, die wichtigsten Verkehrswege verbinden schnell mit der Innenstadt, Uránváros und den östlichen Stadtteilen. Deshalb ist dieser Stadtteil besonders gefragt bei denen, die eine wertbeständige Immobilie mit guter Anbindung und ruhiger Umgebung suchen – sei es für geschäftliche oder private Zwecke.

Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 11 Wohneinheiten, neben einem weiteren Geschäft, in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung. Die Gegend verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Vor dem Gebäude stehen Parkplätze im Gemeinschaftseigentum des Hauses zur Verfügung, die bequemes Parken für Kunden und Eigentümer ermöglichen. Der Raum beherbergt derzeit einen gut laufenden und profitablen Dienstleistungsbetrieb, kann aber auch inklusive der gesamten Einrichtung übernommen werden. Aufgrund seiner Ausstattung eignet sich das Lokal hervorragend für die Gründung eines eigenen Unternehmens oder andere Nutzungen. Das Innenleben ist modern gestaltet, mit zwei separaten Geschäftsflächen, einer Dusche und einer praktischen Kochnische. Kühl- und Heizklimageräte sorgen ganzjährig für Komfort. Ein großer Vorteil der Immobilie ist, dass sie in eine Wohnung umgewidmet werden kann. Der Eigentümer bietet dabei umfassende Unterstützung an, wodurch sich das Objekt sowohl als Investition als auch für den Eigenbedarf hervorragend eignet. Die Immobilie ist lastenfrei, kreditfähig, die Gründungsurkunde liegt vor, sodass der Kauf schnell und reibungslos abgewickelt werden kann.

Heizung: Für angenehme Wärme sorgen Kühl- und Heizklimaanlagen.

Versorgungsanschlüsse: Trinkwasser, Abwasser und Strom sind vorhanden.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit – rufen Sie gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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