Haus zu verkaufen im Stadtzentrum von Kőszeg (Velemi Straße)!

Grundstück: 305 m²
Haus: ~138 m² + ~17 m² Garage + ~3 m² freistehender Keller

Ausgezeichnete Innenstadtlage.

Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und kann frei umgebaut werden.

Tatsächlich voll erschlossen: Aktive Verträge und Anschlüsse für Trinkwasser, Abwasser, Strom und Gas sind vorhanden.

Wasserzähler am Grundstücksrand.
Das Gas wird vom Gaskessel genutzt, der sowohl die Heizung als auch die Warmwasserversorgung sicherstellt; zudem ist es auch zum Kochfeld geführt.

Das Gebäude ist zweigeschossig und in Ziegelbauweise errichtet. Das Erdgeschoss wurde vermutlich in den 1970er Jahren gebaut, das Obergeschoss im Jahr 1990.
Im Erdgeschoss gibt es zwei Eingänge, derzeit wird es als zwei separate Wohneinheiten genutzt. Eine Einheit (ohne Verbindung zum Obergeschoss) wurde in den letzten Jahren nur als Lagerraum verwendet. Die Einheiten verfügen derzeit über getrennte Zähler und können weiterhin vollständig getrennt genutzt oder auch problemlos zusammengelegt werden.

Im unteren Bereich der bewohnten Einheit befinden sich die Küche, ein WC und das Treppenhaus. Im Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, zwei Zimmer sowie das Badezimmer. Die Renovierung des Badezimmers wurde begonnen, jedoch noch nicht abgeschlossen. Im Badezimmer und im Erdgeschoss sind Fliesen verlegt, in den übrigen Räumen des Obergeschosses befindet sich Parkett.

Die Einbauküche ist bis zur vollen Raumhöhe ausgeführt und mit einem Gaskochfeld sowie einem Elektroherd ausgestattet.

Im separaten Wohnbereich im Erdgeschoss sind alte Holzfenster eingebaut. Im anderen Bereich sowie im Obergeschoss befinden sich 1990 eingebaute Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden.

Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel mit Heizkörpern. Die Temperaturregelung erfolgt über ein zentrales Thermostat.

Das Dach des Gebäudes ist in gutem Zustand und mit Eternitplatten gedeckt. Eine Fassadendämmung ist noch nicht vorhanden, jedoch wurden die Außenwände bereits für die Vorbereitung einer Dämmung glatt verputzt.

Die Renovierung kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen abgeschlossen werden. Das Gebäude eignet sich auch zur Umgestaltung in ein Mehrfamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus.

Kindergarten / Grundschule: 600 m
Gymnasium: 600 m
Bürgeramt, Behörde, Post: 650 m
Hauptplatz: 450 m
Tierarzt: 600 m
Arztpraxis, Apotheke: 650 m
Österreichische Grenze: 4,5 km

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