NEU GEBAUTES DOPPELHAUS ZU VERKAUFEN!

Ich biete ein zweigeschossiges Doppelhaus in Nyíregyháza, in der Nähe von Praktiker, zum Verkauf an. Das Haus hat zwei Straßenfronten an der Pompás Út und Ékes utca. Die Straßenfrontbreite beträgt 20 m.

Das Doppelhaus wurde nach modernen Standards mit einem durchdachten, klaren Design errichtet, das allen Bedürfnissen gerecht wird. Dank hoher technischer Qualität und präziser Bauausführung ist es eine ausgezeichnete Wahl in dieser ruhigen, familienfreundlichen Umgebung!

Beide Wohneinheiten bieten jeweils 147 m² Wohnfläche mit einem Wohnzimmer und drei Schlafzimmern – doppelter Komfort und identischer Gestaltung! Terrasse, Balkon und eine Doppelgarage sind ebenfalls vorhanden. Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant!

Die Raumaufteilung – die Anordnung der Räume, Trennwände, Türen und Fenster – kann individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden!

• WICHTIGE INFORMATION!! Jede Bauphase wird lückenlos fotografisch dokumentiert. Die Aufnahmen können jederzeit eingesehen werden – so kaufen Sie mit voller Transparenz und Sicherheit!


RAUMÜBERSICHT:
Erdgeschoss:
- Hauswirtschaftsraum (hier wird ein Badezimmer mit Dusche eingerichtet) 5,20 m²

- Speisekammer 5,10 m²

- Küche - Esszimmer - Wohnzimmer 43,25 m²

- Treppenhaus 1,50 m²

- Windfang 3,92 m²

- WC 1,20 m²

Gesamt: 60,17 m² + unüberdachte Terrasse 10,57 m²

Obergeschoss:
- Badezimmer 6,12 m²

- Flur 8,30 m²

- Zimmer 12,00 m²

- Zimmer 12,31 m²

- Zimmer 12,07 m²

- WC 2,16 m²

Gesamt: 52,96 m² + unüberdachte Terrasse/Balkon 2,63 m² m²

Nutzfläche: 113,13 m²

Doppelgarage: 36,30 m²

Technische Ausstattung:

• Wände: Leier Plan 30 N+F Klebeschaumwand + Klebeschaum-Trennwände

• Wärmedämmung: 15 cm Fassaden- und Sockeldämmung, 25 cm Deckendämmung

• Fenster und Türen: Anthrazitfolie, Dreifachverglasung

- Kipp-Schiebe-Terrassentür im Wohnzimmer

• Energiesparende Wärmepumpenheizung (Fußbodenheizung)

• Klimaanlage (Heizen/Kühlen) pro Wohneinheit

• Stromversorgung: Drehstrom, 3 × 20 Ampere

• Vorbereitung für elektrische Rollläden

• Vorbereitung für Alarmanlage + Videoüberwachung

• Vorbereitung für Solaranlage – zukunftssicheres Zuhause

• Elektrisches Garagentor

Außenbereich:

• Gepflasterte Flächen

• Gemauerter Zaun

• Unebene Gartengestaltung im Preis inbegriffen.

Beide Objekte werden mit denselben Abmessungen und demselben Grundriss bebaut.

FINANZIERUNG:

CSOK- und 3%-Kredite sind verfügbar.
Unser Büro unterstützt seine Kunden mit kostenloser Kreditverwaltung und -vermittlung.

Verkaufspreis: 1. Wohnung: 99,9 Millionen Forint
2. Wohnung: 99,9 Millionen Forint

Fragen Sie unverbindlich an!