NEUBAUTES FAMILIENHAUS ZU VERKAUFEN!

Ich biete ein freistehendes Doppelhaus mit 149 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern in Nyíregyháza - Nyírpazony Kabalási út auf einem 720 m² großen Grundstück zum Verkauf an. Die Übergabe erfolgt im Herbst 2026.

Dieses Familienhaus mit seinem durchdachten, klaren Design, das allen modernen Ansprüchen gerecht wird, sowie der hochwertigen, präzisen und anspruchsvollen Bauweise ist eine ausgezeichnete Wahl!

Wohnfläche:
-Zimmer: 12 m²

-Zimmer: 12 m²

-Zimmer: 12 m²

-Windfang: 4,38 m²

-Wohn-/Esszimmer mit Küche: 40,69 m²

-Flur: 6,42 m²

-Hauswirtschaftsraum: 6,9 m²

(mit WC und Dusche)

-Kleiderschrank: 4,8 m²

-Badezimmer: 8,7 m²

-WC: 1,44 m²

-Flur: 2,99 m²

-Flur: 1,62 m²

-Flur: 1,17 m²

Gesamtwohnfläche: 115,11 m²

Garage (Doppelgarage): 39,6 m²

Überdachte Terrasse: 13,53 m²

Technische Ausstattung Ausstattung:

• Wände: Leier Plan 30 N+F Klebeschaumwand + Klebeschaum-Trennwände

• Wärmedämmung: 15 cm Fassaden- und Sockeldämmung, 25 cm Deckendämmung

• Fenster und Türen: Anthrazitfolie, Dreifachverglasung

- Kipp-Schiebe-Terrassentür im Wohnzimmer

• Energiesparende Wärmepumpenheizung (Fußbodenheizung)

• Stromversorgung: Drehstrom, 3 × 20 Ampere

• Klimaanlage (Heizen/Kühlen)

• Vorbereitung für elektrische Rollläden

• Vorbereitung für Alarmanlage + Videoüberwachung

• Elektrisches Garagentor

• Vorbereitung für Solaranlage – zukunftssicheres Haus

Garten-/Außengestaltung:

• Gepflasterte Flächen

• Gemauerter Zaun

• Grobe Gartengestaltung im Preis inbegriffen

Das 720 m² große Grundstück (14,4 × 100 m) mit eigener Flurstücksnummer grenzt direkt an eine 14,4 m breite Zufahrt. Es kann auch ein straßenseitiges Baugrundstück erworben werden, wodurch ein 2160 m² großes Grundstück mit zwei Straßenzugängen entsteht, das dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten bietet. Diese Gestaltung ist selbstverständlich optional.

Finanzierung:

CSOK-Kredite und zinsgünstige Darlehen mit 3 % Zinsen sind verfügbar!

Unser Büro unterstützt seine Kunden mit kostenloser Kreditverwaltung und -vermittlung.

Bruttowert der Immobilie: 129,9 Millionen Forint

Fragen Sie unverbindlich an! Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen gerne mit vollständigen Bauunterlagen, Grundrissen und professioneller Beratung zur Verfügung!
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