Große Industriehalle mit modernem Bürogebäude zur Langzeitmiete in Debrecen
Im südlichen Industriegebiet von Debrecen, in unmittelbarer Nähe zu KRONES, CATL und SEMCORP, mit hervorragender Verkehrsanbindung, steht auf einem 4.031 m² großen Grundstück eine Industrieimmobilie mit einer Gesamtbebauungsfläche von nahezu 1.800 m² zur Langzeitmiete zur Verfügung.
Die Immobilie besteht aus einer Produktions-/Lagerhalle sowie einem zweigeschossigen Bürogebäude und eignet sich ideal für industrielle, produzierende, logistische oder dienstleistende Tätigkeiten.
Die Stahlkonstruktion der Halle ist für die nachträgliche Installation eines Hallenkrans bis zu 7,5 Tonnen Traglast ausgelegt. Das Gebäude wurde auf hohem technischem, ästhetischem und brandschutztechnischem Niveau errichtet.

Flächen / Eckdaten:
Grundstücksfläche: 4.031 m²
Bauzone: Gá-IP/21
Gesamte bebaute Fläche: 1.794,90 m²

Industriehalle:
992 m² Hallenfläche
134 m² Sozialräume
Stahlrahmenkonstruktion, kranbahntauglich (bis 7,5 t)
Ausführung gemäß KK-Brandschutzstandard, 30 Minuten Feuerwiderstand

Bürogebäude:
Erdgeschoss: 334,80 m²
Obergeschoss: 334,80 m²
Heizung und Kühlung über 3 Wärmepumpen

Technische Ausstattung:
Industrie-Stromversorgung: 3 × 360 A
Vollständige Medienanschlüsse
270 m³ Löschwasserreservoir
Brandschutzbeschichtete Stahlkonstruktion
Dachdämmung aus Mineralwolle
PIR-isolierte Fassadenpaneele
Brandschutzklassifizierung
AK-Brandschutzklasse
Bauausführung gemäß KK-Anforderungen
30-minütige Feuerwiderstandsdauer für den gesamten Gebäudekomplex

Mietpreis
Industriehalle:
1.126 m² × 8 EUR/m² = 9.008 EUR + MwSt
Büroflächen:
669 m² × 9 EUR/m² = 6.021 EUR + MwSt
? Gesamtmiete: 15.000 EUR + MwSt / Monat
Die Miete versteht sich zuzüglich der Betriebskosten (Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Energie- und Nebenkosten).

Nutzungsmöglichkeiten
Aufgrund der baulichen und technischen Gegebenheiten eignet sich die Immobilie hervorragend für:
industrielle Produktion
Fertigungsbetriebe
Logistikzentren
Lager- und Büroeinheiten
Service- und Wartungsbetriebe

Wenn eine hohe elektrische Anschlussleistung entscheidend ist!
Wenn Kranfähigkeit und erhöhter Brandschutz erforderlich sind!
Wenn Sie eine moderne, klar strukturierte Industrieimmobilie in Debrecen suchen!
? Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung.

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