Zu verkaufen ferienhaus
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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zwischen 1981 und 2000 |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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ja |
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Aussicht
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Panorama |
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Dachgeschoss
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nicht einbaubar |
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Strom
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vorhanden |
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Wasser
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vorhanden |
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Gas
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keine |
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Kanalisation
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keine |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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zwischen 1981 und 2000 |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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ja |
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Aussicht
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Panorama |
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Dachgeschoss
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nicht einbaubar |
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Strom
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vorhanden |
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Wasser
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vorhanden |
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Gas
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keine |
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Kanalisation
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keine |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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50 kWh/Monat |
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Nebenkosten
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10 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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20 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Kamin, elektrischer Konvektor, Klimaanlage |
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Sonnenkollektor
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nicht teilgenommen |
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Isolierung
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teilgenommen - 5 cm |
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Energiezertifikat
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F |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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50 kWh/Monat |
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Nebenkosten
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10 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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20 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Kamin, elektrischer Konvektor, Klimaanlage |
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Sonnenkollektor
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nicht teilgenommen |
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Isolierung
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teilgenommen - 5 cm |
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Energiezertifikat
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F |
Beschreibung
Exklusives Ferien‑ oder Wohnhaus in einzigartiger Naturlage mit unverbaubarem Balatonblick
Dieses charmante Haus befindet sich in absolut ruhiger, exklusiver Lage am Waldrand – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende, Jäger und Ornithologen. Das große, naturnahe Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick auf den Balaton, einen reaktivierbaren Schwimmteich sowie direkten Zugang zu einem ausgewiesenen Vogel‑ und Naturschutzgebiet.
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Hauptmerkmale
- Preis: 90.000.000 HUF
- Nutzung: Ferienhaus oder Wohnhaus für 2 Personen
- Lage: ruhige, exponierte Position – nur über ausgebauten Feldweg erreichbar
- Grundstück: naturnah angelegt, mit Schwimmteich
- Besonderheiten: Balatonblick, Waldnähe, Tierbeobachtungen, zwei Terrassen, Grillplatz
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Beschreibung
Das Haus wurde bisher als Ferienimmobilie für bis zu 3 Personen genutzt, eignet sich jedoch ebenso als dauerhafter Wohnsitz. Die Lage ist außergewöhnlich: Umgeben von Wald und Wiesen, mit regelmäßigem Besuch von Rehen, Rotwild, Hasen, Fasanen und seltenen Vogelarten.
Der Schwimmteich kann bei Bedarf wieder aktiviert werden. Eine Betreuung des Hauses und Grundstücks ist bereits organisiert und kann übernommen werden.
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Raumaufteilung & Ausstattung
Obergeschoss
- 2 Aufenthalts‑ bzw. Schlafräume
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
- Kaminofen
- Mobiles Klimagerät
- Balkon mit Panoramablick
Erdgeschoss
- Wohnküche mit Zugang zur 10‑m²‑Terrasse
- Vorbereitungsraum mit Kühl‑/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Mikrowelle (Heißluft/Backfunktion)
- Technikraum
- Weiterer Raum (bisher Abstellraum, vielseitig nutzbar)
Außenbereich
- Zweite Terrasse hinter dem Haus
- Abstellraum für Gartengeräte
- Massiv gebauter Grillplatz
- Schwimmteich
- Großes Naturgrundstück
Technik
- Kamin + Küchenofen + Elektroheizkörper
- Warmwasser über 150‑l‑Boiler
- Stromanschluss einphasig, 20A (erweiterbar)
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Lage
Die Immobilie liegt in absolut ruhiger Umgebung, nur über einen ausgebauten Feldweg erreichbar – perfekt für Menschen, die Privatsphäre und Natur suchen.
- Balaton: ca. 5 km
- Thermalbad Hévíz: ca. 5 km
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
Durchschnittspreise für ähnliche Anzeigen in der Umgebung
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