Bezirk 5 am Szent István Boulevard – Seltene Gelegenheit: 2 Wohnungen in einer, 6 Zimmer, 110 m² mit gültiger Airbnb-Lizenz

In einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks, direkt am Szent István Boulevard, bieten wir Ihnen eine separate, vollwertige Kapitalanlageimmobilie zum Kauf an. Ideal für die Eigennutzung, Kurzzeit- oder Langzeitvermietung.

INVESTITIONSVORTEILE

• ✔️ Aktuell vermietet mit hoher Rendite durch Kurzzeitvermietung
• ✔️ Gültige Beherbergungslizenz
• ✔️ Die rechtliche Kontinuität kann durch Übernahme des bestehenden Eigentumsrechts (Bt.) gewährleistet werden.

• ❗ Eine neue Lizenz kann nicht ausgestellt werden, daher ist dies ein außergewöhnlich seltenes Angebot im V. Bezirk.
OBJEKTDATEN
• Wohnfläche: 78 m²
• Obergeschoss: +32 m²
• Deckenhöhe: 430 cm (ohne Galerie)
• Etage: 1. Obergeschoss
• Zustand: Bezugsfertig
RÄUME
• Wohnküche 30 m²
• Zimmer 12 m²
• Zimmer 10 m²
• Badezimmer/WC 4 m²
• Wohnküche 30 m²
• Zimmer 10 m²
• Zimmer 10 m²
• Badezimmer/WC 4 m²
• Flur 3 m²
AUFTEILUNG
Das Objekt ist in zwei komplett separate Wohnungen aufgeteilt.

Beide Wohnungen verfügen über:
• Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 separate Schlafzimmer
• 1 oder 2 Badezimmer
• Geeignet für bis zu 6 Personen pro Wohnung
Im Obergeschoss befinden sich separate Schlafzimmer und ein Badezimmer,
mit abschließbaren Türen und 210 cm Deckenhöhe.

EXTRAS
• Der Kaufpreis beinhaltet die gesamte Ausstattung und Technik.
• Die Immobilie ist sofort bezugsfertig.

• Ideal für:
o Investoren
o Mehrgenerationenfamilien
o Zwei-Wohnungen-Eigennutzung
LAGE
• Prestigeträchtige Innenstadtlage
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Touristisch beliebte Gegend
• Langfristig wertstabil

Unsere Premium-Services
• Vergünstigte Rechtsberatung
• Kostenlose Kredit- und CSOK-Verwaltung
• Umfassende administrative Unterstützung bei jedem Schritt des Kaufprozesses
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? Seltene, legal regulierte Airbnb-Investition im 5. Bezirk – solche Gelegenheiten gibt es nur sehr wenige.

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