Industriegelände im Logistik-Dreieck – mit 4,1 ha Entwicklungspotenzial neben Lenti zu verkaufen!

In der Außenlage von Lenti steht ein als Betriebsstätte bezeichnetes Grundstück zum Verkauf, mit einem eingezäunten Areal von 41.652 m² im Baugebiet Gip-SZ3. Das trapezförmige Grundstück ist in Nord-Süd-Ausrichtung, über eine asphaltierte Straße erreichbar, für LKW-Verkehr geeignet und langfristig gut für industrielle und logistische Zwecke nutzbar. Die Immobilie ist lasten- und anspruchsfrei, im Alleineigentum, verkehrsfähig und sofort bezugsfertig.

Auf dem Gelände befinden sich mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungen: Bürogebäude, Lagerhalle, Wartungsgebäude und ein dreiseitig offenes Lager mit insgesamt 2.042 m² nutzbarer Fläche. Die Gebäude sind überwiegend technisch mittelmäßig erhalten und wurden in traditioneller Ziegel- und Stahlbauweise errichtet. Das Bürogebäude verfügt über eine Nettogrundfläche von 242 m², Zentralheizung mit Gasbrenner und Kunststofffenster, während die Lager- und Hallengebäude hohe Räume für industrielle Nutzung bieten.

Die Versorgung mit Versorgungsanschlüssen ist vollständig: Strom, Wasser, Gas und Kanalisation sind vorhanden, die Infrastruktur ist für industrielle Nutzung geeignet. Aufgrund des weitläufigen, befestigten Hofes und der Ladeflächen ist das Gelände für Logistik, Lagerung, Produktion oder Vermietung geeignet, auch mit der Möglichkeit, mehrere Funktionen gleichzeitig zu realisieren.

Lagebedingt befindet sich das Gelände an einer strategisch wichtigen Stelle auf internationaler Ebene: Slowenien ist ca. 10 km, Kroatien ca. 22 km und Österreich ca. 65 km entfernt, was grenzüberschreitende Logistik, industrielle Zulieferung oder Agrarverarbeitung zu einem erheblichen Vorteil macht.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Interessenten, die nicht nur Fläche, sondern eine funktionierende Infrastruktur, Entwicklungspotenzial und eine strategische Lage in einer grenznahen, industriell unterbewerteten, aber wachstumsstarken Region suchen.

Bei Interesse bieten wir gerne eine Besichtigung vor Ort an.

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