Gastronomieimmobilie zum Verkauf – nicht für jedermann geeignet. Genau deshalb wertvoll!

Diese Immobilie ist nicht für jedermann und möchte das auch nicht sein. Wer schnellen Gewinn, günstige Lösungen oder kompromissbereiten Betrieb sucht, ist hier falsch. Für diejenigen jedoch, die genau wissen, was ein erfolgreiches Gastronomieunternehmen ausmacht, bietet diese Immobilie eine sichere Basis, einen Neuanfang und strategische Vorteile. Auch für jene, die bisher als Angestellte in der Branche gearbeitet haben und nun bereit sind, mit eigenem Namen, eigenem System und eigenen Entscheidungen ein Unternehmen aufzubauen, stellt sie eine echte Chance dar.

Wir bieten ein aktuell gut geführtes, 2019 erbautes und gut erhaltenes Gastronomieobjekt zum Kauf an, das derzeit als Konditorei betrieben wird. Es befindet sich an der Hauptstraße von Becsehely, in ausgezeichneter Lage mit hohem Durchgangsverkehr, unweit von Letenye, der Autobahn M7 und der kroatischen Grenze. Die Immobilie ist mit allen Voraussetzungen ausgestattet, um ein ikonisches, zielgerichtet aufgebautes Konzept optimal zu unterstützen. Sie ist weder zu groß noch überdimensioniert oder verschwenderisch – genau die passende Größe für ein fokussiertes Unternehmen, das auf Premiumqualität setzt. Das derzeit gut laufende Gastronomieangebot wird inklusive kompletter Einrichtung, moderner und professioneller Ausstattung verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort weiterführen oder nach eigenem Konzept betreiben kann.

Das Gebäude ist auf einem stabilen Betonfundament errichtet und in leichter Holzrahmenbauweise ausgeführt. Unter dem Blechdach sorgen wärmespeichernde Folie und Steinwolle-Isolierung für gute Wärmedämmung, in den Außenwänden ist eine 15 cm starke Steinwolle-Dämmung verbaut, wodurch das Gebäude energieeffizient betrieben werden kann. Die Heiz- und Kühltechnik wird durch zwei Klimageräte unterstützt, im Umkleideraum ist ein elektrisches Heizpaneel installiert. Die Stromversorgung erfolgt über Industriestrom mit einer Kapazität von 3×32 Ampere, ergänzt durch einen Nachttarif. Die Immobilie besitzt eigene Versorgungszähler und bietet so stabile, kalkulierbare Betriebskosten.

Die Ausstattung ist komplett und sofort betriebsbereit: Im Kaufpreis enthalten sind Arbeitstheken, Kühlraum, Konditorei- und Küchenmöbel, saisonale Waschräume, Getränkekühlschrank, Kuchenvitrine, Eistheke, Öfen, Rührgeräte sowie sämtliches notwendiges Küchenzubehör. Im Gastraum stehen Tische zur Verfügung, im Außenbereich gehören zwei Sitzbereiche zur Immobilie, die zusammen eine Terrasse mit Platz für circa 45 Gäste bieten, inklusive Sonnenschirmen und Gartenmöbeln – saisonal ein bedeutendes Umsatzpotenzial.

Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer, die auf ein starkes Produkt oder eine klare Ausrichtung setzen: Ob echte italienische Frühstücksstube mit frisch gebackenen Backwaren, lokal gebackene Handwerksbäckerei, Premium-Konditorei oder eine auf warme Speisen optimierte Einheit mit stabilem Tagesumsatz – die rechtliche Situation, die Ausstattung, die technische Ausstattung und die Versorgung ermöglichen all dies.

Die Lage ist bewusst gewählt: Durchgangsverkehr, lokale Kleinstadtbedürfnisse und saisonale touristische Präsenz zugleich. Eine Kombination, bei der der Preis keiner Erklärung bedarf, Qualität akzeptiert wird und ein gut aufgebautes Angebot sich fast von selbst verkauft.

Wenn Sie an dieser Gelegenheit interessiert sind, können Sie während des gesamten Prozesses auf unsere Unterstützung zählen. Wir helfen bei der Ermittlung und Auswahl geeigneter Finanzierungsmodelle, stellen die grundlegenden Prinzipien und bewährten Vorgehensweisen für den Betrieb vor und begleiten Sie vom ersten Schritt bis zur Schlüsselübergabe durch den kompletten Kaufprozess.

Wir freuen uns auf ernsthafte, unternehmerisch denkende Interessenten, die bereit sind, dieses aktuell erfolgreich geführte Gastronomieunternehmen weiterzuführen, auszubauen und mit eigenem Konzept auf die nächste Stufe zu heben.

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