Prestige. Raum. Ruhe. Qualität.
Diese Wohnung mit Dachterrasse hebt das Wohngefühl auf eine neue Ebene.

Im Wohnpark Szitásdomb II. bieten wir eine außergewöhnliche Premium-Penthouse-Wohnung mit 21,9 m² Panorama-Dachterrasse zum Verkauf an – für diejenigen, die keine Kompromisse eingehen wollen.

Nur 10 Minuten vom Stadtzentrum Győr entfernt, in einer grünen Wohngegend mit hervorragender Anbindung – nahe der Umgehungsstraße der Autobahn M1 und direkt bei AUDI – entstand dieser moderne, elegante Wohnpark, der Ruhe und urbanen Komfort perfekt ausbalanciert.

Das Gebiet gehört verwaltungstechnisch zu Vámosszabadi, was den exklusiven, kleinstädtischen Charakter der Umgebung zusätzlich unterstreicht.

Penthouse, das das Wohngefühl auf ein neues Niveau hebt

Die 92,46 m² große, nach Süden ausgerichtete Wohnung vermittelt in jedem Detail ein Gefühl von Weite und Eleganz.
Der großzügige Wohn–Koch–Essbereich wird den ganzen Tag von natürlichem Licht durchflutet, während die 21,9 m² große Dachterrasse als privater Rückzugsort dient – perfekt für den Morgenkaffee, den Abendwein oder Gästeempfänge.

Drei separat zugängliche Schlafzimmer, ausgeklügelte Innenraumproportionen und ungestörte Privatsphäre – die ideale Wahl für moderne Familien oder Führungskräfte.

PREMIUM-TECHNISCHE AUSSTATTUNG – sichtbare und spürbare Qualität
- A+ Energieeffizienzklasse
- 30 cm dicke schallisolierende Trennwände
- 20 cm Fassadendämmung
- INTERNORM Dreifachverglasung mit anthrazitfarbener Außenoptik
- Zentrales Wärmepumpensystem
- Fußbodenheizung und Decken-Kühlung – ohne sichtbare Klimageräte
- Elektrische Aluminium-Rollladen-Vorbereitung
- Exklusive Terrassen mit Glasgeländern
- Sorgfältig ausgewählte Premium-Materialien

Hinter der Ausführung steht ein erfahrenes, zuverlässiges Entwicklerteam – Qualität, die auch nach Jahren ihren Wert behält.

Räumlichkeiten der 92,46 m² großen Wohnung im 2. Stock (L22), südöstliche Ausrichtung:
Vorraum 5,85 m²
Wohnzimmer 20,91 m²
Küche-Essbereich 9,3 m²
Duschbad-WC 3,6 m²
Badezimmer 7,14 m²
Flur 4,68 m²
Flur 1,98 m²
Zimmer 15,8 m²
Zimmer 11,2 m²
Zimmer 12 m²
Dachterrasse 3,92 m²
Dachterrasse 17,98 m²

Der Preis bezieht sich auf den fortgeschrittenen Heizungsrohbau-Zustand und beinhaltet 5% Mehrwertsteuer sowie den Grundstücksanteil.
Auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Fertigstellung nach individueller Vereinbarung möglich.

Zur Wohnung gehören 2 eigene Pkw-Stellplätze (verpflichtend), die den täglichen Komfort sichern. Preis: 1.000.000 HUF + 27% MwSt. Die zugehörigen Parkplätze sind P42-P43.

Voraussichtliche Übergabe: Frühjahr 2026

Weitere Kosten:
- Notargebühr: 0,8 % des Kaufpreises
- Einmalig 150.000 HUF für die Abteilungsbildung und Grundbuchverfahren

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen mit kostenloser Beratung und umfassender Abwicklung zur Verfügung. Alle aktuell gültigen Förderungen können in Anspruch genommen werden!

Weitere verfügbare Wohnungen im Wohnpark:

L11 – 1. Stock, 62,45 m² + 13,91 m² Balkon, brutto 68.710.950 HUF
L21 – 2. Stock, 98,71 m² + 34,33 m² Balkon, brutto 107.184.375 HUF
L22 – 2. Stock, 92,46 m² + 22 m² Balkon, brutto 95.654.250 HUF

Im Wohnpark entstehen: Spielplatz, Kindergarten, Krippe, Arztpraxis, Dienstleister und zahlreiche Geschäfte.
Die ruhige kleinstädtische Umgebung, die Nähe zur Stadt und zum Industriepark sowie die gute Erreichbarkeit machen diese Lage sowohl als Eigenheim als auch als Investition zur idealen Wahl.

Lassen Sie uns Ihnen diese einzigartige Gelegenheit vorstellen.
Dieses Zuhause überzeugt Sie persönlich am besten.

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