9-WOHNUNGEN ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT IM STADTZENTRUM VON TAPOLCA – 685 m² NUTZFLÄCHE

Zum Verkauf steht eine Immobilie in der Kossuth-Lajos-Straße, der Hauptstraße im Stadtzentrum von Tapolca, mit herausragendem Entwicklungspotenzial und einem bereits fertigen Bauplan.

Basisinformationen

Bestehende Nettogrundfläche: 341 m²

Geplante Nutzfläche (laut Bauplan): 685 m²

Gebäude: Erdgeschoss + Keller + Aufstockung

Anzahl der möglichen Wohnungen: 9 Einheiten

Innenhof

Vollständig erschlossen: Wasser, Strom, Gas, Kanalanschluss

Letzte Nutzung: Baumarkt

Bestehende Strukturen können beibehalten werden

Entwicklungskonzept

Bauplan liegt vor

Mit einer Aufstockung können 9 Wohnungen + notwendige Parkplätze entstehen

Kleines Innenstadt-Wohnprojekt

Schnelles Genehmigungs- und Baupotenzial

Geschätzte Projektkennzahlen (indikativ)

Verkaufbare Wohnfläche: ~685 m²

Durchschnittliche Wohnungsgröße: ~70–80 m²

Baukosten (Umbau + Aufstockung): ~550.000–650.000 HUF / m² → ~375–445 Mio. HUF

Erwarteter Verkaufspreis in Tapolca (neu / neuwertig): ~850.000–1.050.000 HUF / m²

Konservative Schätzung: 900.000 HUF / m²

Erwarteter Umsatz:

685 m² × 900.000 HUF
→ ~616 Mio. HUF

Geschätzter Entwicklungsgewinn:

~170–240 Mio. HUF (abhängig von der Finanzierung)

Warum ist dieses Projekt attraktiv?

Zentrale Lage in der Hauptstraße

Stabile Nachfrage nach neuen Wohnungen

Vorbereiteter Bauplan → Zeit- und Kostenvorteil

Gut verkäufliche Wohnungsgrößen

Günstige Größe, relativ risikoarmes Projekt

Für den Bauplan, detaillierte Kalkulationen und Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte gerne.