Bürgerliche Residenz am Waldrand
Ein Herrenhaus wartet auf seine Wiedergeburt – wo Geschichte auf Natur trifft

Wir bieten eines der charaktervollsten Familienanwesen in Mohora aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Verkauf an. Dank des 50 cm dicken Vollziegelmauerwerks verfügt das Gebäude über eine hervorragende Wärmespeicherkapazität, die sowohl im Winter als auch im Sommer natürlichen Komfort bietet.

Immobiliendaten:

Grundstücksgröße: 1000 m² (Eckgrundstück mit zwei separaten Straßenzugängen)

Zugänglichkeit: Zwei separate Einfahrten und zwei separate Gebäudeeingänge garantieren reibungslose Abläufe und Privatsphäre.

Wohnfläche: 11 Räumlichkeiten (darunter 3 geräumige Zimmer und 1 kleineres Zimmer).

Richtpreis: 40.000.000 HUF

Hauptmerkmale:

Technischer Zustand: Gas-, Wasser- und Kanalisationsanschluss vorhanden; das Stromnetz wurde 2025 modernisiert. Die Beheizung erfolgt über ein Zentralsystem und klassische Kachelöfen; das Gebäude verfügt über zwei Schornsteine.

Architektonisches Potenzial: Das Juwel der Immobilie ist die derzeit geschlossene Säulenveranda, die durch Freilegung ihre ursprüngliche Eleganz wiedererlangen kann. Eine Modernisierung der antiken Fenster mit Schallschutzverglasung kann den Komfort weiter steigern.

Privatsphäre und Umgebung: Absolute Ruhe ohne direkte Nachbarn, in unmittelbarer Waldnähe. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Haus und bietet eine bequeme Anbindung.

Nebengebäude: Garage mit Montagegrube, überdachter Carport und ein traditioneller Gemüsekeller.

Landwirtschaft: Eingezäunter Geflügelhof, Küchengarten, Gemüsegarten und Weinberg.

Sicherheit und Demografie:
Das Dorf ist ruhig und landwirtschaftlich geprägt, die Kriminalitätsrate ist niedrig. Laut Daten von 2022 ist die überwiegende Mehrheit der Bevölkerung von Mohora (ca. 91 %) ungarischer Nationalität. Der Minderheitenanteil (ca. 15 %) liegt unter oder im Landesdurchschnitt. Das Anwesen wird derzeit von einer zuverlässigen lokalen Gemeinschaft betreut, in der gegenüberliegenden Nachbarschaft leben geordnete Familien. Da es sich um ein Eckgrundstück ohne direkte Nachbarn handelt, ist maximale Privatsphäre garantiert. Das Gebäude eignet sich für die Installation moderner Überwachungssysteme (Alarm, Kameras), was auch bei Abwesenheit volle Sicherheit gewährleistet.

Entwicklungsaufgaben:
Das Gebäude wird derzeit genutzt, erfordert jedoch eine ästhetische und technische Erneuerung. Dazu gehören moderne Lösungen gegen punktuelle Feuchtigkeit, die Sanierung der Fassade sowie eine Dachrevision. Dank der zwei separaten Eingänge eignet sich das Objekt hervorragend für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als separates Gästehaus.

Für Details und Anfragen senden Sie bitte eine Nachricht oder E-Mail! Ich spreche kein Deutsch, daher kann ich nur auf schriftliche Anfragen per Übersetzung antworten.

Ansprechpartner: Zsuzsanna Détári

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