CITY CARTEL IMMOBILIEN bietet in Óbuda, in der Kerék utca, eine gut erhaltene, 68 m² große, 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss zum Verkauf an.

Die Wohnung wurde im Vergleich zum ursprünglichen Grundriss umgestaltet. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Eckbadewanne, einem separaten WC, einer Küche – die teilweise mit dem Wohnzimmer offen verbunden ist – sowie drei Zimmern.

Zwei der Zimmer verfügen über eine Wohnfläche von jeweils 15–16 m², während das dritte Zimmer im Zuge des Umbaus in ein 9 m² großes Schlafzimmer, einen durch eine Gipskartonwand abgetrennten 4,5 m² großen Abstellraum sowie einen ca. 3 m² großen Vorraum unterteilt wurde. In den beiden größeren Zimmern befinden sich Einbauschränke.

Alle drei Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff und mit Rollläden versehen. In der Küche befinden sich ein Elektrobackofen und ein Kochfeld, außerdem ist Platz für einen Einbaukühlschrank vorhanden sowie ein Anschluss für eine Geschirrspülmaschine vorbereitet.

Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und daher in den Vormittagsstunden angenehm hell. Das Gebäude verfügt über einen Müllschlucker sowie einen abgeschlossenen Gemeinschafts-Abstellraum. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt; noch in diesem Jahr werden individuelle Zähler installiert, sodass die Heizkosten künftig verbrauchsabhängig und genau abrechenbar sein werden.

Die Lage ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen, Schulen, Kindertagesstätten, Spielplätze sowie kleinere und größere Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Immobilie ist für den 3-%-Kredit geeignet.

Monatliche Kosten:

Gemeinschaftskosten (inkl. Instandhaltung und Reinigung): 17.680 HUF

Fernwärme: 16.776 HUF

Strom: 6.000 HUF

Wasser: 8.000 HUF

Viktória Máté-Kulcsár

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