Im Komitat Somogy, in Nagyberki, entlang der Straße Richtung Kercseliget, bieten wir zum Verkauf ein 1997 erbautes, strukturell einwandfreies Einfamilienhaus auf einem 1552 m² großen, ebenen Grundstück an.

Die Lage der Immobilie ist besonders günstig: Der Bahnhof ist nur 200 Meter entfernt, und auch die Fernbus-Haltestelle ist leicht erreichbar, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Pendler gewährleistet.

Das Haus wurde aus B-30-Blockziegeln mit stabiler Struktur und solider technischer Basis gebaut. Der Wohnraum ist praktisch geschnitten und verfügt über 2,5 Zimmer, eine Küche und Nebenräume. Die Zimmer sind mit Betonboden ausgestattet, die Flure und die Küche sind gefliest.

Ein großer Vorteil des Gebäudes ist das einwandfreie Ziegeldach sowie der isolierte Dachboden, die langfristig eine zuverlässige Basis bieten.

Für die Heizung sorgen wirtschaftliche Kachelöfen, die Warmwasserversorgung übernimmt ein Elektroboiler.

Die Renovierung des Badezimmers hat bereits begonnen: Das komplette Wasser- und Abwassersystem wurde mit modernen neuen Rohren, Anschlüssen und Abflüssen erneuert und befindet sich derzeit in gut kontrollierbarem Zustand, sodass der neue Eigentümer die Arbeiten nach eigenen Vorstellungen abschließen kann.

Der Kaufpreis beinhaltet zudem weitere wertvolle Leistungen:

Der Austausch der Giebelbretter
Baumaterialien vor Ort zur Fertigstellung des Badezimmers
Die Pflanzung einer etwa 15 Meter langen Lorbeer-Kirsch-Hecke an der hinteren Grundstücksgrenze, die einen intimeren und geschützteren Garten ermöglicht

Im begrünten Garten stehen mehrere fruchttragende Obstbäume, und die Grundstücksgröße ist ideal für Gartenarbeit, Selbstversorgung oder weitere Entwicklungen.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist, dass das Haus zum Garten hin erweiterbar ist, wodurch bei Bedarf die Bedingungen für den ländlichen CSOK durch einen Anbau erfüllt werden können.

Anschlüsse
Strom angeschlossen
Leitungswasser angeschlossen
Leitungs-Gas auf dem Grundstück
Abwasser in Klärgrube geleitet

Hauptmerkmale
Nagyberki, Komitat Somogy
Erbaut 1997
B-30-Blockziegelmauerwerk
Strukturell hervorragender Zustand
1552 m² ebenes Grundstück
2,5 Zimmer
Einwandfreies Ziegeldach
Isolierter Dachboden
Kachelofenheizung
Elektroboiler
Badezimmerrenovierung begonnen
Mehrere fruchttragende Obstbäume
Erweiterbares Gebäude
Günstige Voraussetzungen für ländlichen CSOK
Bahnhof 200 Meter entfernt
Fernbus-Haltestelle in der Nähe
Geeignetes Grundstück für Landwirtschaft

Die Immobilie befindet sich derzeit in Renovierung, daher ist der angegebene Kaufpreis besonders attraktiv. Mit fortschreitender Fertigstellung der Arbeiten wird der Preis steigen.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein gut strukturell erhaltenes, erweiterbares Einfamilienhaus mit großem Grundstück, günstiger Verkehrsanbindung und wertsteigernden Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

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