Ein luxuriöses, schlossartiges Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, fünf Schlafzimmern, vier Badezimmern und einem 387 m² großen Grundstück in „Rózsadombja“, einem der beliebtesten Gartenviertel von Győr, steht zum Verkauf. Das Haus wurde 1992 von einem Architektenehepaar in Eigenregie mit modernsten Baumaterialien entworfen und gebaut. Ein zentrales Anliegen bei der Planung war die einzigartige Lage des Hauses auf dem Grundstück. Dadurch konnte es 15 Meter landeinwärts von der Straße errichtet werden, um Lärm und Staub fernzuhalten. Es ist freistehend, begehbar und verfügt über vollwertige Fenster und Türen an allen Seiten.
Das 2180 m² große Grundstück ist rund um das Wohnhaus gärtnerisch gestaltet. Der hintere Teil dient als Hochbeet-Gemüsegarten sowie als Obst-, Wein- und Himbeergarten, der ganzjährig Früchte trägt. Das Prunkstück des Gartens ist der geschmackvoll gestaltete Swimmingpool mit einer Wasserfläche von 30 m². Die Wasserversorgung für Pool und Bewässerung erfolgt über einen Bohrbrunnen. Der kunstvoll angelegte Garten garantiert einen wunderschönen, gepflegten Rasen mit automatischer Bewässerung und lädt mit seinen Ruhezonen zum unbeschwerten Entspannen ein. Im Erdgeschoss des Wohnhauses, in der Linie des großen Schiebetors, befindet sich eine Doppelgarage mit ferngesteuerten Kipptoren. Von hier aus gelangt man direkt in die geräumige, windgeschützte Garderobe, von der aus sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im amerikanischen Stil durch eine große Glaswand öffnet. Die Küche ist mit modernsten, einzigartigen Geräten ausgestattet, verfügt über handgefertigte Tiffany-Glastüren und eine Frühstücksbar vor dem Fenster mit Blick in den Garten.
Das Wohngebäude wurde 1994 zum Wohngebäude des Jahres gekürt!
Separat befindet sich ein traumhaftes Schlafzimmer mit Blick auf den wunderschönen Garten, ein Badezimmer mit Dusche und ein Doppelkleiderschrank. Der nach Südosten ausgerichtete Wintergarten ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Große Glaswände und Schiebetüren bieten einen Panoramablick auf den Garten, und der Ausgang führt durch den traumhaften Wintergarten, der ein Gefühl von himmlischer Ruhe vermittelt. Eine Holztreppe führt vom spektakulären zentralen Raum ins Dachgeschoss, wo sich eine beeindruckende Galerie, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Badezimmer mit Bidet, Waschbecken und WC befinden. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet Platz zum Waschen, Trocknen und Aufbewahren von Kleidung sowie für alle anfallenden Hausarbeiten. Von jedem Schlafzimmer aus hat man einen Balkon, der vom Frühling bis zum Herbst mit Blumen bewachsen ist und einen einzigartigen Ausblick bietet. Im Untergeschoss laden eine voll ausgestattete Wohnküche und ein Wellnessbereich mit separatem Bad zum Entspannen ein. Von hier aus gelangt man direkt in den beeindruckenden Ziergarten mit Swimmingpool. Hier befindet sich auch der Technikraum, von dem aus die Heizung des Gebäudes – eine Gaszentralheizung mit Einzeltherme und die Warmwasserversorgung – gesteuert werden. Das Wohngebäude ist mit modernen Komfortmerkmalen ausgestattet: fünf Klimaanlagen, ferngesteuerte elektrische Rollläden an der Glasfassade und Sonnenschirme auf der Terrasse sorgen für angenehme Temperaturen.
Vor dem Haus befindet sich ein privater Parkplatz für vier Fahrzeuge. Der Zugang zum Hof erfolgt über ein ferngesteuertes Tor, und das Grundstück wird von vier intelligenten Kameras überwacht. Das Wohnhaus wurde erstmals 2015 renoviert und mit einer 15 cm dicken Wärmedämmung versehen. 2024 erfolgte eine komplette Erneuerung der Haustechnik, zahlreiche neue Innenausstattungen, ein neu gestalteter Wintergarten mit neuem Innenanstrich sowie eine neue Pooltechnik und ein neuer Poolmosaikbelag.
Die Mobiliarmöbel des Wohngebäudes sind italienische und amerikanische Möbel, nahezu neuwertig. Der angegebene Preis beinhaltet nicht die Möbel; diese können auch einzeln erworben werden.
Ich empfehle dieses außergewöhnliche Wohnhaus all jenen, die Wert auf Qualität, Eleganz und Luxus legen und sich ein unbeschwertes Urlaubsgefühl im Alltag wünschen.
Zeitgleich mit dem Bau des Wohnhauses wurde ein 75 m² großes, voll ausgestattetes Gästehaus mit drei Zimmern errichtet, das als separates Wohngebäude dient.
Das Gästehaus ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Es besteht außerdem die Möglichkeit, das Gästehaus zu einem späteren Zeitpunkt innerhalb eines festgelegten Zeitraums zu einem vereinbarten Preis zu erwerben.
Das Gästehaus ist ein vollständig eigenständiges, im Grundbuch eingetragenes Wohngebäude mit separaten Zählern für Strom, Gas und Wasser. Es ist auch mit dem Auto über die nördliche Grenze erreichbar.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit zu einem außergewöhnlichen Preis!
Falls ich telefonisch vorübergehend nicht erreichbar bin, schreiben Sie bitte eine E-Mail an
Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine E-Mail, da ich nur Ungarisch fließend spreche.

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