Im 7. Bezirk von Budapest, nahe dem Boulevard, in der Szövetség-Straße steht eine fantastisch hochwertig gestaltete, komplett renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit 66 m² zum Verkauf.

Die Fläche des Grundstücks beträgt laut Grundbucheintrag 66 Quadratmeter, in Wirklichkeit sind es 68,5 Quadratmeter. Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer, 2 Zimmer, Vorraum, Küche, Badezimmer mit WC und Hauswirtschaftsraum. Die Heizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, die Wohnung ist klimatisiert. Alle Wasser-, Gas- und Stromleitungen, Fenster, Heizsysteme wurden komplett erneuert und renoviert, sodass der neue Eigentümer nur noch die Schönheit, Eleganz und alle Vorteile der Wohnung genießen muss. Die Fenster sind dreifach verglaste Holzrahmen mit Wärme- und Schallschutz. Für die Heizung sorgt ein Immergas-Kessel, für die sommerliche Kühlung eine Gree-Klimaanlage. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich der Immergas-Kessel sowie die Gorenje Wasch-Trockner-Kombination. Die auf den Fotos gezeigte vollständige Einrichtung der Wohnung, einschließlich der neuen Küchenmöbel mit Einbaugeräten, ist im Kaufpreis enthalten: Bosch Geschirrspüler für 12 Maßgedecke, Beko Neo Frost Kühlschrank und Gefrierschrank, Bosch Dunstabzugshaube, Bosch Herd und Elektrobackofen, Whirlpool Einbau-Mikrowelle. In den eingebauten Schränken im Vorraum und in den Küchenaufbewahrungen findet alles Platz, sodass keine zusätzlichen Möbel erforderlich sind.

Dank der dicken Mauern ist die Wohnung im Winter mit wenig Energie zu heizen und bleibt im Sommer angenehm kühl. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.

Das Haus ist sehr schön, gepflegt und wird kontinuierlich instand gehalten, es befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die monatlichen Nebenkosten betragen 24.240 HUF. Die Wohnung verfügt über eigene Gas-, Strom- und Wasserzähler.

Das dreistöckige historisierende Wohnhaus mit einzigartig gegliederter Fassade wurde um 1895 erbaut. Über den Architekten oder Erbauer liegen keine Daten vor, jedoch gehörte das Grundstück laut dem Kataster von 1896-1897 Lajos Bottlik bzw. Baron Gyula Marschall, was nahelegt, dass diese auch die Bauherren des heutigen Hauses waren. Das reich geschnitzte Tor mit Engelskopfverzierungen und die originale Haustür sind ebenfalls bemerkenswert.

Wenn Sie eine geschmackvoll eingerichtete Wohnung suchen, keine Renovierungsarbeiten wünschen und eine zentrale Lage in Budapest, nahe allen Annehmlichkeiten, bevorzugen – sei es als Kapitalanlage oder zur privaten Nutzung – dann haben Sie hier Ihr perfektes Zuhause gefunden!

Ich empfehle diese hervorragende, einzigartige Immobilie sowohl jungen als auch älteren Interessenten, Familien mit Kindern oder als ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit.

Ich hoffe, ich konnte Sie überzeugen, dass Sie diese Wohnung unbedingt besichtigen sollten! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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