Junges, ebenerdiges Einfamilienhaus mit Gästehaus in Mosonmagyaróvár zu verkaufen!

Im Stadtteil Magyaróvár, nahe der Innenstadt, bieten wir ein 2017 erbautes, hochwertig ausgeführtes Einfamilienhaus in grüner Umgebung an.

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Das mit Extras ausgestattete Haus ist bezugsfertig ohne jegliche Umbauten oder Renovierungen. Jedes Detail ist das Ergebnis sorgfältiger Planung und exzellenter Ausführung. Im Garten befindet sich ein 30 m² großes Gästehaus (Zimmer, Kochnische, Bad mit WC), unter dem auch ein Keller angelegt wurde.

-Das Haus steht auf einem 679 m² großen, eigenständigen Grundstück mit Rasen, Gehwegen und überdachtem sowie teilweise geschlossenem Carport. Im Garten gibt es einen 10 m² großen Abstellraum (für Fahrräder, Rasenmäher usw.). Neben dem Gebäude wurde ein überdachter Carport für zwei Autos errichtet. Das bewohnbare Gästehaus eignet sich hervorragend sowohl als dauerhafter Wohnraum als auch für temporäre Nutzung.
-Die Umgebung des Einfamilienhauses ist waldreich und verkehrsberuhigt. In der Nachbarschaft befinden sich Immobilien ähnlicher Qualität. Ausschließlich Einfamilienhausgebiet mit guten Nachbarn und ruhiger Lage.
-Der überdachte und seitlich geschlossene Carport für zwei Autos ist mit einem motorisierten Schiebetor zugänglich. Das Grundstück ist mit einem Betonelementzaun und einem 3D-Zaun eingefriedet.
-Einer der besten Vorteile des Hauses ist die Lage, die grüne Umgebung und die ausgezeichnete Raumaufteilung, die die Innenräume sehr wohnlich machen.
-Die Nutzfläche beträgt 146 m² (Wohnräume plus Hälfte der Terrasse). Die gesamte Wohnfläche beträgt 136 m². Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 105,64 m² plus 19,72 m² überdachte, seitlich verglaste Terrasse. Das separate Gästehaus verfügt über 30 m² Wohnfläche.
-Das große, 41,7 m² große Wohn-Ess-Kochzimmer ist hell und hat einen direkten Ausgang zur Terrasse. Die drei Schlafzimmer sind gut möblierbar. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, Bad, WC, Vorraum und Flure. Der Dachboden ist als Stauraum nutzbar.
-Mehrere Räume sind mit Einbaumöbeln ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Die technische Ausstattung, Bodenbeläge, Einbaumöbel und Geräte entsprechen der bereits erwähnten hohen Qualität.
Wichtige technische Daten:
-Betondecke, 30 cm Porotherm-Mauerwerk, 10 cm Fassadendämmung mit wärmebrückenfreier Ausführung an den Fensterstürzen.
-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, verdeckten Rollläden und Insektenschutzgitter.
-Immergas (Brennwert-)Gasheizung, Fußbodenheizung plus Handtuchheizkörper im Bad. Niedrige Heizkosten garantiert.
-Hochleistungs-Inverter-Klimaanlage (Kühlung und Heizung). Hält das ganze Haus auch im Sommer angenehm temperiert.
-Qualitätsböden, Sanitäranlagen, LED-Leuchten usw. Hochglänzende Einbauküche mit Geräten (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler).
-Das Einfamilienhaus ist derzeit sehr kostengünstig im Betrieb dank guter Isolierung und dem sparsamen Brennwert-Gaskessel.
-Bewegungsmelder-Alarmanlage im Innenbereich, die mit Fernüberwachung verbunden werden kann. Elektrisch stehen 3×16 Ampere Tagesstrom und 3×16 Ampere gesteuerter Strom zur Verfügung.

Ein Besichtigungstermin lohnt sich, denn dieses Haus bietet langfristig komfortables Wohnen für kleinere und größere Familien.
Wenn dieses zum Verkauf stehende Einfamilienhaus Ihr Interesse geweckt hat, kontaktieren Sie mich bitte unter den angegebenen Kontaktdaten!
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