Tihany, Kopaszhegy: Grünlage, Balaton-nahe Gartenwohnung – Zwei Separate Wohneinheiten
VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER – Um die Privatsphäre zu wahren, werden Fotos und Grundrisse auf Anfrage per E-Mail verschickt. Bitte geben Sie Ihre E-Mail-Adresse bei der Anfrage an.

Kurzübersicht
In einer der ruhigsten grünen Gegenden von Tihany, am Fuße des Kopaszhegy, steht diese charmante Immobilie in einem kleinen, familienfreundlichen Gebäude mit drei Wohneinheiten zum Verkauf. Die gesamte Nutzfläche beträgt 67 m², aufgeteilt auf zwei völlig separate Ebenen. Das Gebäude liegt auf einem über 1.200 m² großen, gepflegten Grundstück, voll erschlossen mit allen Anschlüssen, und bietet höchste Privatsphäre und Ruhe.

Besonderheit: Vollständige Trennung
Die Immobilie besteht aus zwei vollständig unabhängigen Einheiten, jede mit eigenem separatem Eingang, was maximale Privatsphäre gewährleistet. Die Aufteilung ermöglicht eine unabhängige Nutzung der Ebenen, ideal für Gäste oder als Vermietung.

Aufteilung und Maße

1. Obere Hauptwohnung (ca. 50 m² netto):
Helle, geräumige und gemütliche Räume mit Blick ins Grüne.
•Wohnzimmer: 22,3 m² – lichtdurchflutet und offen
•Küche & Essbereich: 10,5 m²
•Badezimmer: 5,5 m²
•Eingang & Flur: 7,5 m²
•Überdachte Loggia: 9 m² – ruhiger, naturverbundener Rückzugsort mit Blick auf entfernte Bäume
•Umbauoption: Kann in Wohnküche + separates Schlafzimmer umgestaltet werden

2. Garten-/Untergeschoss-Einheit (ca. 17 m²):
Separates, privates Apartment mit eigenem Eingang und Sanitärbereich.
•Wohnraum: 10 m²
•Eingang & Sanitärbereich (WC + Waschbecken): 7,2 m²
•Nach kosmetischer Renovierung ideal als Gästeapartment, privates Büro oder vermietbares Studio
•Extra: 4,5 m² separater Abstellraum

Garten & Lebensqualität
Der über 1.200 m² gepflegte Garten ist eine echte Ruheoase. Es besteht die Möglichkeit, überdachte Parkplätze, Pool, Spielplatz oder Sommerküche anzulegen. Derzeit bietet der Garten bequeme Parkmöglichkeiten für 3–4 Autos. Absolute Privatsphäre garantiert.

Lage & Technische Details
•Nutzung: Wohnimmobilie
•Anschlüsse: Voll erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser; Gasanschluss auf dem Grundstück)
•Heizung: Individuelle Elektroheizung (voll ausgestattet)
Umgebung: Der Balatonstrand, Yachthafen, Plage 18 Strand und Busstation sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Rév und Club Tihany ca. 10 Minuten Gehweg. Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Belső-tó, Lavendelfeld und die Abtei sind ebenfalls in kurzer Gehweite.

Seltene Gelegenheit in Tihany – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Investitionsobjekt.

Preis: 402.960 EUR – Richtpreis, Wechselkursabhängig

Für detaillierte Fotos und Grundrisse kontaktieren Sie bitte per E-Mail.

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