**Eine Investition, die Erlebnis und stabile Rendite schafft – im Herzen des Káli-Beckens**

Am Nordufer des Balaton, in einer der beliebtesten Lagen des Káli-Beckens, bieten wir eine bestehende, eingespielte Premium-Apartmentanlage zum Verkauf an, die nicht nur aufgrund ihrer Lage, sondern auch aufgrund ihres Konzepts eine echte Rarität ist.

Die geschmackvoll gestalteten Häuser und Apartments im Vintage-Stil, jeweils mit separatem Eingang, werden vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Die Immobilie kann sofort weiterbetrieben werden — sogar bereits ab dem nächsten Tag.

Das nahezu 8.000 m² große, innerörtliche und vollständig eingezäunte Grundstück bietet den Gästen einen echten Erlebnisraum mit:

* attraktivem Parkplatz für 15–17 Autos
* Grillterrasse
* Bubble-Football- und Fußtennisplatz
* individuell angelegtem, naturnahem Badeteich

Die Apartmentstruktur ist besonders gut skalierbar:

* 1 Haus mit 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer
* 1 Haus mit 3 Schlafzimmern und Wohnzimmer
* 6 Apartments mit Galerie
* 1 Premium-Apartment mit Innen-Whirlpool

Die Gemeinschafts- und Zusatzfunktionen unterstreichen die Einzigartigkeit der Immobilie zusätzlich:

* zentrale Gemeinschaftsküche
* Frühstücks- und Lesebereich
* Waschküche
* 200 m² großer Party- und Veranstaltungskeller
* Fitnessraum
* Salzraum
* finnische Außensauna und beheizbarer Badezuber

Dank moderner technischer Lösungen ist die Immobilie energieeffizient und verfügt über niedrige Betriebskosten:

* autarkes Solarsystem
* Wärmepumpen-Fußbodenheizung
* Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion

Jedes Apartment ist ausgestattet mit:

* Kühlschrank
* TV
* Teeküche

**Eingespieltes Geschäftsmodell mit überzeugenden Zahlen**

Die Unterkunft wird derzeit überwiegend privat als Gesamtanlage angemietet und eignet sich daher ideal für:

* Junggesellen- und Junggesellinnenabschiede
* Teambuilding-Events
* Geburtstage und geschlossene Veranstaltungen
* Hochzeiten

Die Dienstleistungen stehen derzeit ausschließlich den Übernachtungsgästen zur Verfügung. Gleichzeitig besteht weiteres Umsatzpotenzial durch:

* Vermietung von Bubble Football
* Veranstaltungsorganisation
* ein eigenes Café

Im aktuellen Modell, bei ganzjährigem Betrieb, kann eine jährliche Rendite von 8–10% erzielt werden. Gleichzeitig besteht erhebliches Potenzial für weitere Skalierung — sowohl bei der Preisgestaltung als auch durch den Ausbau der Dienstleistungen.

Bei entsprechender Erweiterung sind auch Renditen von bis zu 15–20% erreichbar.

Auf Wunsch kann auch Immobilien- und Betriebsmanagement bereitgestellt werden, sodass der Betrieb tatsächlich sorgenfrei erfolgen kann.

Diese Immobilie ist kein Massenprodukt.

Sie ist ein Konzept, ein Erlebnis und eine stabile Investition — mit seltenen Voraussetzungen und einem bewährten Betrieb.

Um die Details, Zahlen und weiteren Möglichkeiten kennenzulernen, lohnt es sich, die Immobilie persönlich zu besichtigen.